Программа призвана помочь собственникам квадратных метров разобраться в тонкостях жилищного законодательства, чтобы люди, зная свои права, могли оперативно решать вопросы, касающиеся содержания многоквартирного дома, благоустройства дворовой территории, начисления платы за услуги ЖКХ.
11 декабря 2018 г. в 10:00 по московскому времени состоялось всероссийское селекторное совещание в режиме видеоконференции по вопросам реализации в субъектах Российской Федерации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и мероприятий приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» под председательством советника министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Егорова Максима Борисовича.
Согласно оперативным данным на 1 ноября 2018 года, за период с 2014 по 2018 гг. в рамках региональных программ капитального ремонта отремонтировано порядка 125 тысяч многоквартирных домов, что позволило улучшить условия проживания более 16 млн россиян. Лидерами по темпам выполнения программ капремонта в текущем году являются 11 регионов. Об этом 11 декабря сообщил советник министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Максим Егоров на всероссийском видеоселекторном совещании по вопросу капитального ремонта многоквартирных домов.
«Сегодня мы можем подвести предварительные итоги работы за прошедшие пять лет функционирования региональных систем капитального ремонта и констатировать, что созданная система капремонта многоквартирных домов стала самым масштабным проектом модернизации жилищного фонда. Темпы проведения капитального ремонта за пять лет функционирования системы увеличились более чем в шесть раз, а это свидетельствует о том, что программы набирают стабильные обороты и позволяют нам ежегодно ремонтировать свыше 45 тысяч многоквартирных домов», — прокомментировал советник главы Минстроя России.
На совещании были озвучены регионы-лидеры по темпам выполнения планов капремонта в 2018 году. «Большая часть работ выполнена в 11 регионах — это Белгородская, Брянская, Липецкая, Тульская, Вологодская, Калининградская, Ростовская области, г. Москва, республики Адыгея, Марий Эл, а также Алтайский край», — отметил Максим Егоров.
27 ноября в Овальном зале Правительства Брянской области состоялась пресс-конференция по итогам исполнения региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории региона.
На вопросы журналистов ответили заместитель Губернатора Александр Жигунов, генеральный директор, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области» Виктор Горин, директор департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области Олег Андрианов, генеральный директор АСРО «Брянское региональное объединение проектировщиков» Михаил Нестерец.
На территории Брянской области реализуется долгосрочная, рассчитанная на период с 2014 по 2043 годы, региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов. По состоянию на 27 ноября 2018 года в региональную программу включено 6 288 многоквартирных домов на территории 139 муниципальных образований региона.
В Брянской области практически выполнен план капитального ремонта многоквартирных домов 2018 года. Этап 2018 включал ремонт крыш в 230 домах, инженерных сетей — в 22, фасадов — в пяти, лифтов — семи домах (заменено 17 лифтов), в 24 домах установлены коллективные приборы.
Как отметил заместитель Губернатора Александр Жигунов, ведется активная работа по подготовке к реализации плана 2019 года. В 2019 году в рамках краткосрочного (2017–2019 годы) плана запланировано проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в 261 многоквартирном доме на сумму 923,8 млн рублей.
За четыре года действия программы отремонтированы крыши в 1221 многоквартирном доме, в плане на 2019 год — ремонт крыш в 242 домах. Капитальный ремонт многоквартирных домов находится на личном контроле Губернатора Брянской области Александра Богомаза. Еще несколько лет назад глава Брянской области предложил изменить сложившуюся практику ремонта — прекратить использовать шифер на кровлях и начать применять металлочерепицу. И сегодня ремонт кровель ведется только с использование современных материалов.
В плане на 2019 год также ремонт инженерных сетей — в 14 домах, причем особое внимание уделяется сетям газоснабжения, ведь это прежде всего вопрос безопасности жителей, фасадов — в трех, 15 лифтов в трех домах, установка коллективных приборов учета в девяти многоквартирных домах.
По состоянию на сегодняшний день из 6288 домов, включенных в региональную программу капитального ремонта на территории Брянской области, формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, в «общем котле», — 5550 домов (88,5%), на спецсчетах — 452 домов.
За период деятельности фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области происходит постоянное увеличение собираемости взносов на капитальный ремонт. Если в 2014 году было собрано 153 млн рублей (собираемость — 79%), то в 2017 году — 847 млн рублей (95%), а за 10 месяцев 2018 года собрано 741 млн 068 тысяч рублей (97,6%). Рост взносов объясняется тем, что выросло доверие граждан к самой системе фонда капремонта, проведена большая разъяснительная работа с населением, жители могут на конкретных примерах видеть результат реализации программы.
Тем не менее просроченная задолженность по оплате взносов по всей Брянской области по состоянию на 1 ноября 2018 года составляет более 300 млн рублей.
— Учитывая это, фондом уделяется особое внимание претензионной работе по взысканию задолженности, в том числе в судебном порядке. В отношении физических лиц в этот период подготовлено и направлено в суды 17 500 заявлений о вынесении судебного приказа, по которым уже погашена задолженность на сумму 86,2 млн рублей. В отношении юридических лиц было направлено 200 претензий на сумму 29 млн рублей, — пояснил генеральный директор регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области Виктор Горин.
Напомним, с 2016 года пенсионерам старше 70 лет предоставляется возможность вернуть оплаченные взносы на капремонт. Начиная с 70 лет, пенсионеры-собственники жилья получают право на компенсацию 50 процентов взноса на капремонт, а по достижении 80 лет компенсация составляет 100 процентов. В Брянской области получают компенсацию 1246 собственников жилья.
Продолжается работа по формированию реестра квалифицированных подрядных организаций. 17 недобросовестных подрядчиков были исключены из реестра, в том числе семь организаций — в 2018 году. По данным на 27 ноября 2018 года, которые озвучил директор департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области Олег Андрианов, 113 подрядных организаций включены в реестр. Формирование реестра и исключение из него недобросовестных подрядчиков позволило в разы снизить количество жалоб жителей на некачественно выполненные работы по ремонту домов. Но задача — довести количество жалоб до нуля, чтобы все работы выполнялись качественно, в срок, без ущерба для собственников жилых помещений.
В 2019 году в работе фонда в целях контроля за качеством выполняемых работ планируется ряд нововведений. Одно из них — обязательное страхование гражданской ответственности подрядных организаций. Этот вопрос проработан на федеральном уровне. Второе новшество — введение системы видеонаблюдения на объектах с онлайн-трансляцией на сайте регионального фонда капремонта многоквартирных домов Брянской области. Это позволит контролировать работу подрядчика не только представителям надзорных и правоохранительных органов, но и собственникам жилья, представителям средств массовой информации. Затраты на оборудование системами видеонаблюдения возьмут на себя подрядчики.
Подводя итоги пресс-конференции, заместитель Губернатора Брянской области Александр Жигунов подчеркнул, что в регионе ведется планомерная работа по реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов. За четыре года выполнен капремонт в 1332 многоквартирных домах на сумму 2 млрд 948 млн рублей. Выполнен ремонт крыш в 1221 доме, инженерных сетей — в 95, фасадов — в 16, в восьми домах установлено 18 лифтов. Регион завершает плановый ремонт 2018 года в числе первых по Центральному федеральному округу.
Презентация к пресс-конференции Заместителя Губернатора Брянской области А.М. Жигунова «Об исполнении программы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Брянской области»
Жильцы многоквартирных домов все чаще обращаются в специальную комиссию с просьбой перенести капитальный ремонт жилого здания на более ранний срок или поменять один вид работ на другой. Например, в этом году таких обращений поступило более семидесяти. Оказывается доводы могут быть убедительными и добиться пересмотра графика ремонта можно.
Брянская область в числе первых в Центральном федеральном округе завершает капитальный ремонт домов, включённых в план этого года. Работы прошли в двухстах пятидесяти многоэтажках. В них были отремонтированы крыши, инженерные сети, подвалы. Больше чем в полутора десятках домов заменили лифты. Сейчас ведутся работы в семнадцати многоквартирных домах: в Брянске, Дятьково, Гордеевском и Красногорском районах. На капитальный ремонт в 2018 году было затрачено почти восемьсот миллионов рублей. Сейчас идёт разработка проектно-сметной документации на объекты, включенные в план будущего года. Капитальный ремонт будет проведен в двухстах шестидесяти многоэтажных домах.
Жители более двухсот сорока многоэтажек приняли работу строителей. Подрядчиком осталось отремонтировать четырнадцать домов. В этом году, помимо массового ремонта крыш, более чем в двадцати многоэтажках заменили инженерные сети, установили коллективные приборы учёта, в четырёх — обновили фасады. Впервые за счёт средств фонда капремонта было отремонтировано семнадцать лифтов и одно подвальное помещение. В несколько раз меньше в этом году претензий к подрядчикам. Тем не менее, за несоблюдение сроков выполнения работ и неудовлетворительное их качество строителям только за этот год придётся заплатить штраф на сумму более миллиона рублей. Это не считая средств, которые подрядчики возместят жителям за порчу имущества. В региональном фонде капитального ремонта уже составляют планы работ на следующий год. Как ожидается, работы пройдут почти в двухстах шестидесяти многоэтажках.
Генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области В. М. Горин принял участие в новом проекте «Радио России. Брянск» «КОММУНАЛЬНЫЙ ВЕКТОР». Эфир от 06.09.2018.
Жители почти пятисот домов в Брянской области перечисляют средства для капитального ремонта своих многоэтажек не в региональный фонд, а на отдельные, специальные счета. По мере накопления необходимых сумм собственники сами выбирают подрядчиков и проводят ремонт систем отопления, водоснабжения, кровли, фасадов.
Дата публикации: 28.11.2018 14:32
