• Работу Регионального фонда отметили на конференции регионального отделения Общероссийского общественного движения «Народный фронт «За Россию» - 15 ноября в Брянске состоялась ежегодная региональная конференция Общероссийского народного фронта, в которой приняли участие активисты ОНФ, губернатор Брянской области Александр Васильевич Богомаз, представители органов власти и местного самоуправления, профильных и контрольно-надзорных ведомств, общественности, а также директор Регионального фонда Виктор Михайлович Горин и заместитель генерального директора Регионального фонда Александр Александрович Пироженко. Были подведены итоги работы регионального отделения Народного фронта за
  • Заседание комиссии по предварительному отбору подрядных организаций - 24 ноября 2017 года в 10-00 часов в департаменте топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Брянской области (г. Брянск, ул. Дуки, д. 78 каб. 203) состоится заседание комиссии по предварительному отбору подрядных организаций для последующего участия в электронных торгах в сфере оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Брянской области по следующим предметам предварительного
  • Заместитель Губернатора Брянской области принимает участие в семинаре Минстроя России по вопросам ЖКХ и городской среды - Заместитель Губернатора Брянской области Александр Жигунов принимает участие в обучающем семинаре Минстроя России по вопросам ЖКХ и городской среды. Мероприятие проходит 11—12 ноября на площадке Корпоративного университета Сбербанка в Московской области. В мероприятии принимают участие представители профильных ведомств всех регионов России. Первый день обучения, посвященный вопросам жилищно-коммунального хозяйства, открыл замглавы Минстроя России Андрей Чибис. В Брянской области приоритетный проект «Формирование комфортной городской среды» реализуется под личным контролем Губернатора Брянской области Александра
  • КАК ПОЛУЧИТЬ РАССРОЧКУ ПО ПЛАТЕЖАМ ЗА КАПРЕМОНТ? - Конституционный суд РФ признал законными взносы на капитальный ремонт и отметил, что система «общего котла» не противоречит Конституции. Обосновывая свою позицию, Конституционный Суд отметил, что из права собственности на жилые помещения вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома. Взносы на капитальный ремонт не являются налогом, поскольку собранные средства должны расходоваться исключительно целевым образом. Однако возможность полностью и сразу
  • Вниманию муниципальных образований и управляющих компаний - Сверка данных по помещениям из ГИС ЖКХ и НАС УПКР. 1. На официальном сайте регионального оператора fkr32.ru в разделе информация/для муниципальных образований размещены отчеты «R04 -Реестр помещений» — отчет из системы НАС УПКР, включающий помещения по всем многоквартирным домам, включенным в региональную программу. В том же разделе размещены файлы выгрузки из ГИС ЖКХ (по муниципальным образованиям) по занесенным данным управляющих
  • Подрядным организациям о предварительном отборе! - Департамент ТЭК и ЖКХ Брянской области извещает о проведении с 23 октября 2017 года, 14-00 часов, предварительного отбора по привлечению подрядных организаций, имеющих право принимать участие в электронных аукционах, предметом которого является: — оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Брянской области; — оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества
  • ИНФОРМАЦИОННАЯ ПРОГРАММА. СОБЫТИЯ НЕДЕЛИ - Генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области Горин Виктор Михайлович дал интервью еженедельной информационно — аналитической программе «ИНФОРМАЦИОННАЯ ПРОГРАММА. СОБЫТИЯ НЕДЕЛИ» (ЭФИР 23.09.2017).
  • Генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта МКД Брянской области Виктор Михайлович Горин принял участие в IV Всероссийском съезде региональных операторов капитального ремонта в г. Екатеринбург - 14-15 сентября в г. Екатеринбурге состоялся IV Всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Темой этого года стали технологии и качество проведения работ. Участие в мероприятии помимо представителей региональных операторов и органов исполнительной власти субъектов РФ, приняли руководители органов государственного жилищного надзора, инфраструктурные компании, производители материалов и оборудования. Представителями Брянской области выступили генеральный директор Регионального фонда Виктор
  • В Брянской области продолжается масштабный капитальный ремонт многоквартирных домов - На территории Брянской области реализуется долгосрочная, рассчитанная на срок 30 лет (2014 — 2043 гг.), региональная программа капитального ремонта. В нее включены 6094 многоквартирных дома. Программа ведется поэтапно и постоянно актуализируется. Вопрос капитального ремонта — один из приоритетных и находится на личном контроле у Губернатора Брянской области Александра Богомаза. Губернатор считает, что делать ремонт нужно основательно и качественно. Например, еще в 2015 году глава Брянской области предложил несколько изменить сложившуюся практику ремонта — прекратить использовать шифер
  • В региональном фонде капитального ремонта работа по организации проведения работ в 2018 году начата еще в июле текущего года - Уважаемые собственники помещений! В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и законом Брянской области от 11.06.2013 г. № 40-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области», региональный оператор не менее чем за четыре месяца до наступления года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, направляет собственникам предложения о сроке начала капитального


На нашем сайте вы сможете получить информацию о капитальном ремонте и узнать ответы на следующие вопросы:

Как узнать, когда будет отремонтирован дом?

В разделе «Региональная программа» необходимо открыть подраздел «Дома в программе» заполнить адрес дома и нажать «Найти дом». Информация будет отражена на 2 страницах. Перейти в раздел
 
Где получить информацию о том, какие дома сейчас ремонтируются, и какие уже отремонтированы?

В разделе «Капремонт онлайн» необходимо выбрать интересующий Вас период (краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта) и найти в списке требуемый дом. Открыть раздел «Капремонт онлайн»
 
Где можно получить образец протокола решения общего собрания по капитальному ремонту?

В разделе нашего сайта «Информация / для собственников жилья» необходимо найти нужный образец протокола, скачать его и распечатать. Перейти в раздел.
 
Где можно ознакомиться с конкурсной информацией?

В разделе нашего сайта «О Фонде / Конкурсы». Перейти в раздел.
 
Кто утверждает региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и для чего они нужны?

Региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждают высшие исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации
Данные программы утверждаются в целях планирования и организации проведения капитального ремонта, планирования предоставления государственной и муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов.
 
Что входит в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме?

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме включает в себя:
1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;
2) планируемые виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
3) период планируемого проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
4) установление порядка определения минимального размера взноса на капитальный ремонт;
5) установление порядка определения минимального обязательного размера фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых осуществляют формирование указанного фонда на специальных счетах.
 
Возможно ли включение домов блокированной застройки в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов?

В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.
Согласно пункту 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» признаком многоквартирного дома является совокупность двух и более квартир. Квартирой, согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
В связи с тем, что дома блокированной застройки не имеют в своем составе квартир, они не могут быть отнесены к многоквартирным домам.
Таким образом, дома блокированной застройки не подлежат включению в региональную адресную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
 
Зачем я должен платить за капремонт дома, который состоится не скоро, если не планирую жить в этой квартире столько лет? И если я все таки буду вносить деньги, то кто мне их вернет, если я соберусь продать квартиру лет через 10? И еще вопрос: если средствами на капремонт можно распоряжаться для текущего ремонта, то на что уходят средства «на содержание и ремонт жилья»?

Неотъемлемой частью права собственности на квартиру являются обязанности по содержанию данной собственности: расходы на коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт общего имущества.
Согласно части 3 стать 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственников на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля нового собственника такого помещения в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, равна доле в праве на указанные денежные средства предшествующего собственника такого помещения.
Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете.
Касательно возможности использовании средств на капитальный ремонт для выполнения текущего ремонта: средства на капитальный ремонт не могут быть использованы на текущий ремонт, а могут быть использованы, согласно статье 174 ЖК РФ, только для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных работ, услуг, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами.
Назначение средств «на содержание и ремонт жилья», в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
Где можно получить ответы на другие вопросы?

В разделе нашего сайта «Информация / Для собственников жилья», пройдя по ссылке «Ответы на вопросы». Если ответа на требуемый вопрос найти не удалось, можно задать их сотрудникам Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области по телефонам, указанным в разделе нашего сайта «О Фонде / Контакты