Информирования для владельцев специальных счетов и собственников помещений в многоквартирных домах

Информирования для владельцев специальных счетов и собственников помещений в многоквартирных домах

В целях информирования владельцев специальных счетов и собственников помещений в многоквартирных домах региональный фонд капитального ремонта МКД Брянской области на своем сайте в разделе «Информация» / «Для владельцев специальных счетов» / «Специальный депозит»  разместил информацию о возможности размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, на специальном депозите. ...
Созидатели области: в Брянске чествовали строителей

Созидатели области: в Брянске чествовали строителей

Во Дворце творчества имени Гагарина состоялось торжественное собрание И новые улицы в Брянске действительно появляются, так в прошлом году в областном центре появились новые улицы Полпинская, Высокая, Добрая и Семейная. Возводятся целые микрорайоны, открываются школы и детские сады. За каждой улицей и каждым зданием стоят конкретные имена. Они звучали во Дворце детского и юношеского творчества накануне дня строителя. И не ...
В Брянске состоялось торжественное мероприятие, посвященное Дню строителя

В Брянске состоялось торжественное мероприятие, посвященное Дню строителя

8 августа Губернатор Брянской области Александр Богомаз принял участие в торжественном мероприятии, посвященном Дню строителя. Почетными гостями праздника также стали председатель Брянской областной Думы Владимир Попков, главный федеральный инспектор по Брянской области Андрей Дьячук, заместители Губернатора Брянской области, руководители города Брянска, руководители исполнительных органов государственной власти, председатели комитетов и депутаты Брянской областной Думы, руководители строительных организаций и предприятий области, ветераны отрасли. С приветственным словом к собравшимся ...
В Брянской области в 2019 году на капремонт домов потратят больше миллиарда рублей

В Брянской области в 2019 году на капремонт домов потратят больше миллиарда рублей

В Брянской области в 2019 году планируется отремонтировать 289 многоквартирных домов. Стоимость работ — более 1 млрд. 53 млн. рублей, сообщает облправительство. Уточненная информация прозвучала сегодня, 28 июня, на пресс-конференции замгубернатора Александра Жигунова по вопросам реализации в регионе программ по капремонту многоквартирных домов и переселению граждан из ветхого жилья. В этом году, в частности, планируется отремонтировать крыши в 247 многоквартирных ...
Неподъёмный механизм. Далеко не все могут себе позволить новый лифт

Неподъёмный механизм. Далеко не все могут себе позволить новый лифт

Почти 450 подъёмников в многоэтажках региона отработали положенный срок службы, или каждый четвёртый. В этом году поменяют лишь 39 из них в 13 домах. В том, что делать остальным жильцам, разбирался «АиФ-Брянск». Более 2 млн руб. на замену подъёмника должны собрать сами жильцы домов.  Стоит такое оборудование больше двух миллионов рублей. Немногие собственники квартир успели собрать нужную сумму, перечисляя взносы ...
Заместитель генерального директора Александр Александрович Пироженко принял участие в обсуждении вопросов на приеме граждан 11.06.2019 года у Николая Валуева

Заместитель генерального директора Александр Александрович Пироженко принял участие в обсуждении вопросов на приеме граждан 11.06.2019 года у Николая Валуева

Проблемы брянцев на контроле. Аварийное жилье, оказание медицинской помощи, выделение санаторно-курортных путёвок — в рамках региональной недели депутат Государственной думы Николай Валуев провёл приём граждан. Приёмы граждан — именно с них Николай Валуев по традиции начал свою региональную неделю. Два дня, более двух десятков обращений, каждое из которых тщательно изучается и обязательно находит ответ — на свой личный контроль депутат ГосДумы ...
Региональный оператор представляет предложения о капитальном ремонте на 2020г.

Региональный оператор представляет предложения о капитальном ремонте на 2020г.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области представляет предложения о проведении в 2020 году капитального ремонта общего имущества. Порядок финансирования капитального ремонта определен ст. 190 Жилищного кодекса РФ. Источник финансирования — средства собственников, сформированные на счете регионального оператора. Согласно ч. 4 ст. 189 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме не позднее, чем через три месяца с момента ...
Сотрудники регионального фонда капитального ремонта МКД Брянской области вышли на общеобластной субботник

Сотрудники регионального фонда капитального ремонта МКД Брянской области вышли на общеобластной субботник

6 апреля жители Брянской области приняли участие в общеобластном субботнике. В областном центре и районах области в субботнике приняли участие более 1,5 тыс. организаций и предприятий, более 95 тысяч человек, было задействовано более 350 единиц техники. Общий объём вывезенных отходов составил около 2 тыс. тонн. В рамках субботника приведены в порядок воинские захоронения, братские могилы, проведены работы по уборке мест массового посещения граждан: парков, скверов, ликвидированы несанкционированные свалки ...
Работа регионального фонда капитального ремонта МКД Брянской области отмечена грамотой

Работа регионального фонда капитального ремонта МКД Брянской области отмечена грамотой

В здании по улице Трудовой, д.1 состоялась торжественная встреча, посвящённая Дню работников бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства. В мероприятии приняли участие директор департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области Олег Андрианов и генеральный директор регионального фонда капитального ремонта МКД Брянской области Виктор Горин. Участников мероприятия приветствовал директор департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области Олег Андрианов: «Дорогие участники торжественной встречи, разрешите горячо и сердечно поздравить ...

 


 

На нашем сайте вы сможете получить информацию о капитальном ремонте и узнать ответы на следующие вопросы:

Как узнать, когда будет отремонтирован дом?

В разделе «Региональная программа» необходимо открыть подраздел «Дома в программе» заполнить адрес дома и нажать «Найти дом». Информация будет отражена на 2 страницах. Перейти в раздел
 
Где получить информацию о том, какие дома сейчас ремонтируются, и какие уже отремонтированы?

В разделе «Капремонт онлайн» необходимо выбрать интересующий Вас период (краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта) и найти в списке требуемый дом. Открыть раздел «Капремонт онлайн»
 
Где можно получить образец протокола решения общего собрания по капитальному ремонту?

В разделе нашего сайта «Информация / для собственников жилья» необходимо найти нужный образец протокола, скачать его и распечатать. Перейти в раздел.
 
Где можно ознакомиться с конкурсной информацией?

В разделе нашего сайта «О Фонде / Конкурсы». Перейти в раздел.
 
Кто утверждает региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и для чего они нужны?

Региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждают высшие исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации
Данные программы утверждаются в целях планирования и организации проведения капитального ремонта, планирования предоставления государственной и муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов.
 
Что входит в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме?

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме включает в себя:
1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;
2) планируемые виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
3) период планируемого проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
4) установление порядка определения минимального размера взноса на капитальный ремонт;
5) установление порядка определения минимального обязательного размера фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых осуществляют формирование указанного фонда на специальных счетах.
 
Возможно ли включение домов блокированной застройки в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов?

В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.
Согласно пункту 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» признаком многоквартирного дома является совокупность двух и более квартир. Квартирой, согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
В связи с тем, что дома блокированной застройки не имеют в своем составе квартир, они не могут быть отнесены к многоквартирным домам.
Таким образом, дома блокированной застройки не подлежат включению в региональную адресную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
 
Зачем я должен платить за капремонт дома, который состоится не скоро, если не планирую жить в этой квартире столько лет? И если я все таки буду вносить деньги, то кто мне их вернет, если я соберусь продать квартиру лет через 10? И еще вопрос: если средствами на капремонт можно распоряжаться для текущего ремонта, то на что уходят средства «на содержание и ремонт жилья»?

Неотъемлемой частью права собственности на квартиру являются обязанности по содержанию данной собственности: расходы на коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт общего имущества.
Согласно части 3 стать 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственников на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля нового собственника такого помещения в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, равна доле в праве на указанные денежные средства предшествующего собственника такого помещения.
Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете.
Касательно возможности использовании средств на капитальный ремонт для выполнения текущего ремонта: средства на капитальный ремонт не могут быть использованы на текущий ремонт, а могут быть использованы, согласно статье 174 ЖК РФ, только для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных работ, услуг, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами.
Назначение средств «на содержание и ремонт жилья», в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
Где можно получить ответы на другие вопросы?

В разделе нашего сайта «Информация / Для собственников жилья», пройдя по ссылке «Ответы на вопросы». Если ответа на требуемый вопрос найти не удалось, можно задать их сотрудникам Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области по телефонам, указанным в разделе нашего сайта «О Фонде / Контакты