Уважаемые посетители Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области!

Уважаемые посетители Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области!

В связи с объявленным в Брянской области режимом повышенной готовности к угрозе коронавирусной инфекции убедительно просим вас временно воздержаться от личного посещения. По всем интересующим вас вопросам рекомендуем вам обращаться в Фонд посредством телефонной связи, электронной или обычной почты. При личном посещении Фонда в случае неотложной необходимости, просим вас осуществлять ваш визит только в приемное время или по предварительной записи ...
Региональный оператор представляет предложения о капитальном ремонте на 2021г.

Региональный оператор представляет предложения о капитальном ремонте на 2021г.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области представляет предложения о проведении в 2021 году капитального ремонта общего имущества. Порядок финансирования капитального ремонта определен ст. 190 Жилищного кодекса РФ. Источник финансирования — средства собственников, сформированные на счете регионального оператора. Согласно ч. 4 ст. 189 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме не позднее, чем через три месяца с момента получения ...
В Брянской области поздравили с профессиональным праздником работников ЖКХ

В Брянской области поздравили с профессиональным праздником работников ЖКХ

12 марта в Хрустальном зале Правительства Брянской области в преддверии Дня работника ЖКХ, который традиционно отмечается в третье воскресенье марта, работников отрасли поздравили с профессиональным праздником. В торжественном мероприятии приняли участие заместитель Губернатора Александр Жигунов, председатель Брянской областной Думы Владимир Попков, федеральный инспектор по Брянской области Михаил Калашников, руководители города Брянска, ветераны жилищно-коммунального хозяйства области. Жилищно-коммунальное хозяйство сегодня — одна из базовых отраслей российской экономики, обеспечивающая население ...
Вниманию подрядных организаций! В ближайшие дни, с 12 по 15 марта, в Брянской области ожидается сильный ветер

Вниманию подрядных организаций! В ближайшие дни, с 12 по 15 марта, в Брянской области ожидается сильный ветер

В ближайшие дни, с 12 по 15 марта, на территории Брянской области ожидаются неблагоприятные погодные явления. По прогнозу Брянского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды, 13 марта на территории Брянской области облачно с прояснениями. Ночью небольшой, местами умеренный дождь, днём без существенных осадков. Ветер ночью юго-западный, днем западный 8-13 м/с, местами порывы 15-20 м/с. Температура воздуха ночью от +2ºC до +7ºC, ...
Уважаемые жители Брянской области, поздравляем вас с международным женским днем 8 марта!

Уважаемые жители Брянской области, поздравляем вас с международным женским днем 8 марта!

Уважаемые женщины! Примите искренние поздравления с самым нежным, светлым и прекрасным днем в году – с днём 8 марта! Международный женский день 8 марта — это главный праздник весны, цветов и хорошего настроения! Начало весны — начало жизни в природе, первое тепло. Пусть это тепло поселится в ваших домах и душах, а красота природы вдохновляет и символизирует начало чего-то очень ...
Уважаемые жители Брянской области, поздравляем вас с Днем защитника Отечества!

Уважаемые жители Брянской области, поздравляем вас с Днем защитника Отечества!

23 февраля россияне отмечают один из самых замечательных праздников – День защитника Отечества! Этот день объединяет миллионы людей данью уважения к исторической памяти воинов, защищавших свободу и независимость нашего государства! Каждый настоящий мужчина должен быть готов выступить на защиту своей Родины, своих близких и родных! Желаю Вам крепкого здоровья, мира, добра и большого семейного счастья! Генеральный директор регионального Фонда капитального ...
В Комаричском районе Брянской области прошла приемка первого дома, запланированного к капремонту в 2020 году

В Комаричском районе Брянской области прошла приемка первого дома, запланированного к капремонту в 2020 году

Многоквартирный дом №12 по ул. Мичурина в п. Марьинка Комаричского района был включен в краткосрочный план 2020 года по ремонту скатной крыши. Перед началом капремонта крыша многоквартирного дома находилась в неудовлетворительном состоянии: дымовентиляционные каналы не обеспечивали нормальный режим работы общеобменной вентиляции в помещениях собственников, теплотехнические характеристики чердачного перекрытия не соответствовали требованиям нормативно-технической документации и т.п. Еще в ноябре 2019 года ...
В Департаменте ТЭК и ЖКХ Брянской области состоялось первое в этом году заседание комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

В Департаменте ТЭК и ЖКХ Брянской области состоялось первое в этом году заседание комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

3 февраля в департаменте ТЭК и ЖКХ Брянской области состоялось первое в этом году заседание комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Были рассмотрены вопросы переноса сроков проведения капитального ремонта кровель двух многоквартирных домов на более ранний срок — 2021 год. На комиссии присутствовали: — директор департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области Андрианов О.В.; — ...
Еженедельная передача «Местное время. Воскресенье». Эфир от 16.02.2020.

Еженедельная передача «Местное время. Воскресенье». Эфир от 16.02.2020.

Генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области В. М. Горин принял участие в еженедельной передаче «Местное время. Воскресенье». Эфир от 16.02.2020. Источник: ГТРК «Брянск» (Государственная телевизионная и радиовещательная компания «Брянск») Дата публикации: 17.02.2020  15:28 ...
НА БРЯНЩИНЕ НАЧАЛСЯ СЕЗОН КАПРЕМОНТА МНОГОЭТАЖЕК

НА БРЯНЩИНЕ НАЧАЛСЯ СЕЗОН КАПРЕМОНТА МНОГОЭТАЖЕК

В Брянской области раньше обычного начались работы по капитальному ремонту многоквартирных домов. Сейчас строители меняют кровли и лифты в двадцати пяти многоэтажках. Источник: ГТРК «Брянск» (Государственная телевизионная и радиовещательная компания «Брянск») Дата публикации: 13.02.2020  11:48 ...

 


 

На нашем сайте вы сможете получить информацию о капитальном ремонте и узнать ответы на следующие вопросы:

Как узнать, когда будет отремонтирован дом?

В разделе «Региональная программа» необходимо открыть подраздел «Дома в программе» заполнить адрес дома и нажать «Найти дом». Информация будет отражена на 2 страницах. Перейти в раздел
 
Где получить информацию о том, какие дома сейчас ремонтируются, и какие уже отремонтированы?

В разделе «Капремонт онлайн» необходимо выбрать интересующий Вас период (краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта) и найти в списке требуемый дом. Открыть раздел «Капремонт онлайн»
 
Где можно получить образец протокола решения общего собрания по капитальному ремонту?

В разделе нашего сайта «Информация / для собственников жилья» необходимо найти нужный образец протокола, скачать его и распечатать. Перейти в раздел.
 
Где можно ознакомиться с конкурсной информацией?

В разделе нашего сайта «О Фонде / Конкурсы». Перейти в раздел.
 
Кто утверждает региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и для чего они нужны?

Региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждают высшие исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации
Данные программы утверждаются в целях планирования и организации проведения капитального ремонта, планирования предоставления государственной и муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов.
 
Что входит в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме?

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме включает в себя:
1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;
2) планируемые виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
3) период планируемого проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
4) установление порядка определения минимального размера взноса на капитальный ремонт;
5) установление порядка определения минимального обязательного размера фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых осуществляют формирование указанного фонда на специальных счетах.
 
Возможно ли включение домов блокированной застройки в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов?

В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.
Согласно пункту 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» признаком многоквартирного дома является совокупность двух и более квартир. Квартирой, согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
В связи с тем, что дома блокированной застройки не имеют в своем составе квартир, они не могут быть отнесены к многоквартирным домам.
Таким образом, дома блокированной застройки не подлежат включению в региональную адресную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
 
Зачем я должен платить за капремонт дома, который состоится не скоро, если не планирую жить в этой квартире столько лет? И если я все таки буду вносить деньги, то кто мне их вернет, если я соберусь продать квартиру лет через 10? И еще вопрос: если средствами на капремонт можно распоряжаться для текущего ремонта, то на что уходят средства «на содержание и ремонт жилья»?

Неотъемлемой частью права собственности на квартиру являются обязанности по содержанию данной собственности: расходы на коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт общего имущества.
Согласно части 3 стать 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственников на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля нового собственника такого помещения в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, равна доле в праве на указанные денежные средства предшествующего собственника такого помещения.
Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете.
Касательно возможности использовании средств на капитальный ремонт для выполнения текущего ремонта: средства на капитальный ремонт не могут быть использованы на текущий ремонт, а могут быть использованы, согласно статье 174 ЖК РФ, только для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных работ, услуг, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами.
Назначение средств «на содержание и ремонт жилья», в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
Где можно получить ответы на другие вопросы?

В разделе нашего сайта «Информация / Для собственников жилья», пройдя по ссылке «Ответы на вопросы». Если ответа на требуемый вопрос найти не удалось, можно задать их сотрудникам Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области по телефонам, указанным в разделе нашего сайта «О Фонде / Контакты