Состоялось очередное заседание комитета областной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству

15 февраля состоялось очередное заседание комитета областной Думы по  жилищно-коммунальному хозяйству, дорожному строительству, транспорту, топливно-энергетическому комплексу и тарифно-ценовой политике. Его провел Александр Башлаков. Депутаты заслушали информацию о результатах работы Регионального фонда капремонта за 2023 год и сроках проведения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций для выполнения строительно-монтажных работ на объектах, запланированных на 2024 год. Представители фонда сообщили, что за минувший...

На 2024 год в Брянской области запланирован капремонт 198 домов

В Брянской области на 2024 год запланирован капитальный ремонт 198 многоквартирных домов. В Брянске на 15 объектах работы, несмотря на начало февраля, уже завершены, сообщил корреспондент «Брянской губернии». В двенадцатиэтажном доме №15 по улице Ромашина ремонт готов наполовину, сейчас рабочие меняют лифты. Завершить всё должны уже в середине марта. А на Урицкого, 19, ремонтники придут через три недели делать крышу...

В Брянской области продолжится капитальный ремонт крыш

В Брянской области продолжается капитальный ремонт крыш. В этом году запланированы работы на 198 объектах. При этом в 14 многоквартирных домах ремонт крыш начался еще в ноябре-декабре 2023 года. Так, опережающими темпами выполнен капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме №34 по улице Кирова в Сельцо, построенного в 1961 году. В конце января состоялась комиссионная приемка работ, выполненных подрядной организацией ООО...

В области начались работы по капитальному ремонту домов.

В этом году планируется привести в порядок около двухсот зданий, и это больше, чем в прошлом. По-прежнему уделяется внимание кровлям и инженерным коммуникациям, кроме того, будет произведена массовая замена лифтов. Всего установят более 160 современных подъемных механизмов. Это рекордное число за последние несколько лет. Источник: Сетевое издание «Государственный интернет-канал «Россия»...

Поздравляем с Новым Годом и Рождеством!

Дорогие жители Брянской области! От всей души поздравляем вас с наступающим Новым Годом и Рождеством! В это волшебное время хочется пожелать вам неисчерпаемого оптимизма, радости в каждом мгновении и бескрайней счастливой гармонии в вашей жизни. В уходящем году мы приложили максимум усилий для улучшения качества выполнения капитального ремонта. Мы внимательно анализировали каждый этап работ, совершенствовали процессы и прислушивались к вашей...

Изменение минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2024 год

Уважаемые собственники помещений многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта на территории Брянской области! С 1 января 2024 года в соответствии с постановлением Правительства Брянской области от 18.12.2023 года № 684-п взнос на капитальный ремонт составит 8,55 рублей в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, не оснащенном лифтовым оборудованием, и в многоквартирном доме переменной...

Государственной Думой в третьем чтении был принят законопроект, уточняющий порядок уплаты взносов на капремонт в МКД, вводимых в эксплуатацию поэтапно.

В статью 170 ЖК РФ вводится новая часть 5.2, которой регулируется порядок внесения взносов за капитальный ремонт Обязанность по уплате взносов у собственников помещений в части МКД возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не позднее чем в течение 5 лет с даты внесения в региональную программу изменений, связанных с изменением параметров МКД. Данное правило касается...

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области сообщает об итогах конкурса по отбору российской кредитной организации для открытия счета регионального оператора

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области 04.12.2023г. провел конкурс по отбору российских кредитных организаций для открытия счета регионального оператора. Победителем конкурса признан БАНК ГПБ (АО) (БИК 044525823) Конкурс по отбору кредитных организаций — ссылка на ГИС ЖКХ...

Сегодня официально опубликован Федеральный закон от 27.11.2023 № 561-ФЗ о «Техническом обследовании»

Долгожданные и необходимые изменения в ЖК РФ вступят в силу с 1 сентября 2024 года. Пока, давайте заглянем в текст Закона и узнаем, какие нововведения ждут нас в следующем году. Первое и самое важное результаты технического обследования станут основанием для внесения изменений в региональные программы. Региональные программы капитального ремонта были сформированы 10 лет назад на основании не всегда актуальных сведений...

Всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта

Завершился VIII Всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта. На протяжении двух дней участники из 85 субъектов РФ погружались в федеральную повестку, обсуждали насущные вопросы капремонта, делились своими знаниями и опытом! Ключевым событием стала рабочая секция в формате деловой игры «Капитальный ремонт. Новый уровень». С приветственным словом к участникам и гостям деловой игры выступил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ересько...

 


 

На нашем сайте вы сможете получить информацию о капитальном ремонте и узнать ответы на следующие вопросы:

[expand title=»Как узнать, когда будет отремонтирован дом?»]
В разделе «Региональная программа» необходимо открыть подраздел «Дома в программе» заполнить адрес дома и нажать «Найти дом». Информация будет отражена на 2 страницах. Перейти в раздел [/expand]
 
[expand title=»Где получить информацию о том, какие дома сейчас ремонтируются, и какие уже отремонтированы?»]
В разделе «Капремонт онлайн» необходимо выбрать интересующий Вас период (краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта) и найти в списке требуемый дом. Открыть раздел «Капремонт онлайн» [/expand]
 
[expand title=»Где можно получить образец протокола решения общего собрания по капитальному ремонту?»]
В разделе нашего сайта «Информация / для собственников жилья» необходимо найти нужный образец протокола, скачать его и распечатать. Перейти в раздел. [/expand]
 
[expand title=»Где можно ознакомиться с конкурсной информацией?»]
В разделе нашего сайта «О Фонде / Конкурсы». Перейти в раздел. [/expand]
 
[expand title=»Кто утверждает региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и для чего они нужны?»]
Региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждают высшие исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации
Данные программы утверждаются в целях планирования и организации проведения капитального ремонта, планирования предоставления государственной и муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов.[/expand]
 
[expand title=»Что входит в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме?»]
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме включает в себя:
1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;
2) планируемые виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
3) период планируемого проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
4) установление порядка определения минимального размера взноса на капитальный ремонт;
5) установление порядка определения минимального обязательного размера фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых осуществляют формирование указанного фонда на специальных счетах.[/expand]
 
[expand title=»Возможно ли включение домов блокированной застройки в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов?»]
В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах включаются все многоквартирные дома, расположенные на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.
Согласно пункту 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» признаком многоквартирного дома является совокупность двух и более квартир. Квартирой, согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
В связи с тем, что дома блокированной застройки не имеют в своем составе квартир, они не могут быть отнесены к многоквартирным домам.
Таким образом, дома блокированной застройки не подлежат включению в региональную адресную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.[/expand]
 
[expand title=»Зачем я должен платить за капремонт дома, который состоится не скоро, если не планирую жить в этой квартире столько лет? И если я все таки буду вносить деньги, то кто мне их вернет, если я соберусь продать квартиру лет через 10? И еще вопрос: если средствами на капремонт можно распоряжаться для текущего ремонта, то на что уходят средства «на содержание и ремонт жилья»?»]
Неотъемлемой частью права собственности на квартиру являются обязанности по содержанию данной собственности: расходы на коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт общего имущества.
Согласно части 3 стать 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственников на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля нового собственника такого помещения в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, равна доле в праве на указанные денежные средства предшествующего собственника такого помещения.
Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю такого помещения переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете.
Касательно возможности использовании средств на капитальный ремонт для выполнения текущего ремонта: средства на капитальный ремонт не могут быть использованы на текущий ремонт, а могут быть использованы, согласно статье 174 ЖК РФ, только для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных работ, услуг, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами.
Назначение средств «на содержание и ремонт жилья», в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.[/expand]
 
[expand title=»Где можно получить ответы на другие вопросы?»]
В разделе нашего сайта «Информация / Для собственников жилья», пройдя по ссылке «Ответы на вопросы». Если ответа на требуемый вопрос найти не удалось, можно задать их сотрудникам Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области по телефонам, указанным в разделе нашего сайта «О Фонде / Контакты.»[/expand]