23 января 2020 года в региональном фонде капитального ремонта МКД Брянской области проведено совещание с подрядными организациями об итогах реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов в Брянской области за 2019 год и планах на 2020 год.
В повестке для рассмотрения были следующие вопросы:
- Анализ и результаты работы подрядных организаций по реализации программы капитального ремонта КСП-2019г;
- Реализация программы капитального ремонта КСП-2020г.;
- Обсуждение вопроса взаимодействия между подрядными организациями и страховыми компаниями при возмещении ущерба собственникам МКД.
Открыл совещание Горин Виктор Михайлович – генеральный директор некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области», который подвел итоги работы в 2019 году, изложил выявленные недостатки в ходе реализации программы, а также наметил планы и изменения в требованиях к подрядным организациям при выполнении капитального ремонта на текущий 2020 год.
Так, В 2019 году выполнен ремонт 298 МКД (321 вид работ), в том числе 15 МКД по спецсчетам, из них:
— в 247 МКД — ремонт крыши;
— в 28 МКД — ремонт инженерных сетей, установка коллективных приборов учета в 17 МКД;
— в 3 МКД – ремонт подвалов;
— в 12 МКД – ремонт фасадов;
— в 14 МКД — ремонт 45 лифтов.
По итогам реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области в 2019 году 11 подрядных организаций выполнили работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов без нарушений договорных обязательств, а, именно:
ООО «Альянс Строй»
ООО «Дельта-плюс»
ООО «Дом»
ООО «Лифтоматика»
ООО «Лифтсервис»
ООО «Модерн-Строй»
ООО «Омега»
ООО «Региональное управление КМЗ»
ООО «СтройКомфорт»
ООО «Трансэнерго»
ООО «Фараон»
Нарушение договорных обязательств в 2019г. допущено 23 подрядными организациями, из них:
— 16 подрядных организаций нарушило сроки выполнения работ, а, именно:
ИП «Шидловская Т.Д.»
АО «Брянскгазстрой»
ООО «АБВ инжиниринг»
ООО «Архтехразработка»
ООО ПК «Аквасофт»
ООО «Архитектурастройстандарт»
ООО «Балтийская кровельная компания»
ООО «ГолдСтрой»
ООО «Градострой»
ООО «Даймонд»
ООО «Коммунальные сети»
ООО «ЛиК-строймаркет»
ООО «Мир кровли»
ООО « Пластлайн»
ООО СК «Строй Комплект»
ООО «Строй Брянск»
Всем указанным подрядным организациям были направлены претензий. Общая сумма неустойки, удержанная при окончательной оплате за выполненные работы, составила 2 328 629 руб.
В региональный фонд поступило 61 обращение от собственников по вопросам качества проведенного капитального ремонта.
Нарушения качества при выполнении работ допустили следующие подрядные организации:
АО «Брянскгазстрой»
ООО «АБВ инжиниринг»
ООО «Архтехразработка»
ООО «Балтийская кровельная компания»
ООО «ГолдСтрой»
ООО «Дубравкасельхозмонтаж»
ООО «Капитал-Строй»
ООО «Коммунальные сети»
ООО «ЛиК-строймаркет»
ООО «Мир кровли»
ООО «Молоток»
ООО «Партнер плюс»
ООО « Пластлайн»
ООО «Промстроймонтаж»
ООО СК «Строй Комплект»
ООО «Строй Брянск»
ООО СтройСитиГрупп»
ООО «ТерраСтрой»
ООО «Техинформ — Строй»
ООО «ТримСтрой»
ООО «ЦСК»
ООО «Элегия»
ООО «Элемент Строй»
По 3 МКД подрядными организациями: ООО «Молоток» (1 МКД), ООО «СтройБрянск» (2 МКД) допущены разногласия с собственниками по вопросам качества и объёмов работ. Акты сдачи-приемки выполненных работ собственники отказались подписывать. Поэтому, в данном случае оплата выполненных работ возможна только на основании решения Арбитражного суда Брянской области.
В 2020 году запланирован ремонт 237 МКД (257 видов работ):
— крыши – в 192 МКД;
— инженерные сети в 30 МКД, установка коллективных приборов учета в 19 МКД;
— фасады – в 3 МКД;
— лифты – в 13 МКД (49 лифтов);
Стоимость реализации этапа 2020 г. – 952,56 млн. руб.
По состоянию на 23.01.2020г. из 237 МКД:
— 141 МКД – проторгованы, определены подрядные организации для выполнения СМР (заключены договоры – 96 МКД);
— 58 МКД — выставлены на аукцион для определения подрядной организации на выполнение СМР;
— 33 МКД – находятся в стадии разработки ПСД с последующим выставлением ее на аукционы для определения подрядных организаций;
— 5 МКД — выставлены на аукцион для определения проектных организаций в целях разработки ПСД (подведение итогов запланировано на 17.01.2020г.).
В ходе совещания к обсуждению вопросов подключился заместитель генерального директора Лазаренко Е.В., который остановился на проблемных вопросах реализации программы капитального ремонта МКД.
Начальник отдела правового обеспечения Дмитрий Тотай по итогам реализации программы 2019г. сообщил, что Региональным фондом проведен анализ взаимодействия подрядных организаций и страховых компаний в рамках заключенных договоров страхования СМР.
Региональным фондом было установлено, что за получением страховых выплат обратились в 20 случаях причинения ущерба собственникам МКД, из них в 3 случаях были произведены выплаты, в 6 случаях в выплате отказано, в 11 случаях ни подрядными организациями, ни собственниками не было предпринято мер по сбору и передачи необходимых к рассмотрению страхового случая документов.
Основной причиной неполучения страхового возмещения является не предоставление либо неполное предоставление документов для осуществления страховой выплаты.
В 2019 году Региональный фонд обратился с 8 исковыми заявлениями к подрядным организациям о взыскании ущербов причиненных собственникам помещений многоквартирных домов, и требованием об устранении выявленных дефектов. На сегодняшний момент на рассмотрении в судах находится 5 исковых заявлений на сумму 2,16 млн. руб. На стадии исполнения в службе судебных приставов находится 4 исполнительных производства на сумму 9,98 млн. руб.
В завершении Виктор Горин подвел итоги совещания.
Дата публикации: 23.01.2020 16:15
