Специальный депозит

Согласно статье 175.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, можно размещать на специальном депозите.

Решение об открытии специального депозита принимает общее собрание собственников не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.

В повестку дня общего собрания необходимо включить вопросы:

1) заключение договора специального депозита с целью размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете;

2) выбор кредитной организации для открытия специального депозита;

3) сумма денежных средств, которые будут размещены на специальном депозите;

4) срок размещения денежных средств на депозите.

Скачать примерный образец протокола

Специальный депозит может быть открыт в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, установленным Правительством Российской Федерации — по объему собственных средств (не менее 250 млрд. рублей) и наличию кредитного рейтинга (не ниже уровня «A + (RU)» и (или) «ruA+»). Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети «Интернет».

Решение общего собрания (протокол с приложениями) оформленное с учетом требований законодательства необходимо направить в адрес владельца специального счета.

Средства на специальном депозите размещаются владельцем специального счета на основании договора специального депозита, который заключается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и с особенностями, установленными ЖК РФ.

Специальный депозит – это не способ формирования фонда капитального ремонта. Средства на специальный депозит вносятся только со  специального счёта и не расходуются. Размещенная на нем сумма с начисленными процентами по окончании срока действия депозитного договора возвращается на спецсчет вместе с начисленными процентами.

Поэтому, открывать специальный депозит целесообразно, если в ближайшие годы собственники помещений в многоквартирном доме не планируют использовать средства, накопленные на специальном счете.
Полученные от размещения временно свободных средств фонда доходы могут использоваться только по назначению, указанному в ч. 1 ст. 174 ЖК РФ. 

Закон не запрещает открывать специальный депозит и специальный счет в разных банках.

Информация о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям части 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ
по состоянию на 01.07.2019
Кредитные организации, соответствующие требованиям для открытия специального счета
№ п/п Наименование банка Рег. №
1 Банк ГПБ (АО) 354
2 Банк ВТБ (ПАО) 1000
3 АО «АЛЬФА-БАНК» 1326
4 ПАО Сбербанк 1481
5 ПАО Банк «ФК Открытие» 2209
6 АО «Россельхозбанк» 3349