Разработка проектной документации для капитального ремонта крыши (скатной)

 

№ п/п Раздел задания Содержания разделов
1 Источник финансирования — средства собственников помещений в МКД

— средства местного бюджета

— средства областного бюджета

— средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
2 Основание для проектирования Краткосрочный (2017-2019гг. этап 2019г.)  план реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области» (2014 — 2043 годы)
3 Вид строительства Капитальный ремонт
4 Заказчик Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области
5 Местонахождение объекта капитального ремонта Брянская область. Согласно выигранного лота.

 
6 Вид ремонта, установленный ч.1 ст.166 Жилищного Кодекса РФ Капитальный ремонт скатной крыши

 
7 Сроки капитального ремонта Согласно выигранного лота и договора.
8 Исходная документация

представленная заказчиком.

 — Краткосрочный (2017-2019гг. этап 2019г.)  план реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области» (2014 — 2043 годы);
9 Номенклатура и объем производства   Объект непроизводственного назначения
10 Стадийность проектирования    Проектно-сметную документацию выполнить в одну стадию. Стадия – рабочая документация,    включающая в себя обследование строительных конструкций на месте (в обязательном порядке) с целью уточнения объемов работ по проектированию, сбора необходимых исходных данных и последующим составлением технического заключения по результатам обследования. Цветовое решение кровли согласовать с муниципальным образованием.
11 Организация — генпроектировщик Организация – победитель конкурса на оказание услуг по изготовлению проектно-сметной документации на капитальный ремонт МКД
12 Способ проектирования

 

 генподрядный
13 Качественные и количественные характеристики выполняемых работ — Состав и перечень разделов проектной документации:

Капитальный ремонт крыши

1. Техническое обследование;

2. Пояснительная записка;

3. Раздел Архитектурно-строительный, включающий в себя:

—  конструктивную часть (план крыши, узлы, разрезы существующей и все узлы проектируемой крыши, узлы и способы крепления профлиста, узел конька и карниза, над кровельные элементы и внутри чердачные элементы, стропильную и подстропильную системы, спецификации материалов);

— в графической части предусмотреть развёртки плоскостей крыши с указанием размеров и площадей.

— в качестве кровельного покрытия предусмотреть применение профилированного листа НС – 35 толщиной 0,5 мм.

—  расчет и схема водосточной системы организованного водостока;

Наличие необходимости организованного водоотведения – обосновать. Обоснование указать в проекте. При устройстве организованного водоотведения применить конструкцию обеспечивающую герметичность системы водоотведения (конструкция системы водоотведения, применение кровельных герметиков)

4. Раздел Молниезащита

Обосновать необходимость выполнения молниезащиты учитывая высотные отметки и расположение окружающей застройки.

При необходимости проработки раздела молниезащиты применять решения исключающие демонтаж и разборку существующих отмосток, и дорожных покрытий.

5. Раздел Проект организации строительства с указанием нормативных сроков проведения капитального ремонта

6. Сметная документация.

—  Сметы составить базисно-индексным методом на основе ФЕР-2001 с пересчетом сметной стоимости в текущий уровень цен на момент выдачи проектной документации.с применением соответствующего сборника индексов

—   Сметная стоимость работ не должна превышать предельные расчетные стоимости, на 2019 г.

— Сметный расчет и проектная документация должны пройти проверку в государственном автономном учреждении Брянской области «Региональный центр ценообразования в строительстве Брянской области».

—  Разработку проектно-сметной документации осуществлять в соответствии с действующими актуализированными нормативными требованиями, строительными технологическими, противопожарными и санитарными нормами и правилами.

— Размер НДС для сметного расчета принять по Федеральному закону от 07.07.03 г. ном. 117-ФЗ в размере  — 18%.
14 Требования УГПС Согласно действующим нормам
15 Требования по выдаче проектно-сметной документации.   Проектную документацию выдать оформленной в установленном порядке в количестве 4-х экземпляров, а также электронную копию – 2 диска, в формате согласованном с Заказчиком.

ПСД должна быть упакована в индивидуальные надёжные картонные упаковки, с указанием адреса объекта.
16 Особые условия 1. Предусмотреть мероприятия, обеспечивающие производство работ в условиях проживания граждан и осенне-зимний период.

2. Провести анализ объекта капитального ремонта на соответствие его актуализированным нормативно-техническим документам, и при наличии противоречий, применить проектные решения, устраняющие несоответствия.

3. При наличии дымовентиляционных каналов выполнить их разборку до отметки чердачного перекрытия. Выполнить дымовентиляционные каналы от отметки чердачного перекрытия до проектной отметки.

4. При устройсте ДВК проектом предусматривать выполнение кирпичной кладки с расшивкой швов.     5. Проектом обшивку ДВК профлистом не предусматривать.

6. Согласно п.6.28 СП41-108-2004  проектом пр

Предусмотреть защиту дымовентиляционных каналов П-образным отливом, либо защитным зонтом, выбор уточнить по месту.

7. Верх кирпичной кладки защитить от атмосферных осадков П-образными отливами из оцинкованной стали в цвет кровли, с уклоном наружу.

Форма отливов не должна препятствовать тяге в ДВК

8. В проекте предусмотреть формирование отдельных спецификаций:

— по всем элементам кровельного покрытия (доборные элементы, карнизные, ветровые планки, зонты, конек и т.д.)

— по всем элементам молниезащиты (крепежи, проводники и т.д.)

Для снижения стоимости все доборные элементы

кровель должны иметь наиболее простую  геометрическую форму.

9. Теплоизоляционный материал чердачных перекрытий или покрытий совмещенных кровель,  обладающий характеристикой НГ (негорючий) (шлак, керамзитовый гравий и др.), использовать повторно.

10. Безвозмездное устранение выявленных недостатков (дефектов) в процессе согласования документации и в ходе производства работ.

11. По результатам технического обследования должно быть подготовлено заключение о состоянии конструкций с предложениями по объёмам капитального ремонта.

Заключение по результатам технического обследования необходимо согласовывать:

— с лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

— с администрацией муниципального образования.

На основании принятых решений по объёму ремонта, подготовить дефектную ведомость с необходимыми видами и объёмами работ.     Дефектная ведомость подлежит обязательному согласованию с лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, муниципальным образованием, управляющей компанией.

На основании результатов технического обследования и заключения подготовить проектные решения.