Разработка проектной документации для капитального ремонта крыши (плоской)

— средства местного бюджета

— средства областного бюджета

— средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

представленная заказчиком.

состав и перечень разделов проектной документации.

1. Техническое обследование;

2. Пояснительная записка (общая по объекту);

3.Раздел Архитектурно-строительный, включающий в себя:

— тестовую часть к данному разделу

— графическая часть (план крыши, узлы примыканий к дымовентиляционным каналам, парапетам и стенам, узлы закрепления рулонного материала к существующим элементам плоской крыши, спецификации материалов;

— предусмотреть применение в качестве покрытия кровли рулонный наплавляемый материал с общим количеством слоев не менее 2-х.

— уклон кровли принимать существующий;

— проработать вопрос дополнительного утепления кровли в соответствии с теплотехническим расчетом минераловатным утеплителем группы НГ (верхний слой принять более плотным).

— под утеплитель, при необходимости, предусмотреть 1 слой пароизоляции.

— под гидроизоляционный ковёр предусмотреть устройство армированной цементно-песчаной стяжки «мокрым способом»  толщиной не более 50мм;

— проработать вопрос устройства водосточной системы организованного водоотведения.

 Наличие необходимости организованного водоотведения – обосновать. Обоснование указать в проекте. При устройстве организованного водоотведения применить конструкцию обеспечивающую герметичность системы водоотведения (конструкция системы водоотведения, применение кровельных герметиков).

— предусмотреть ограждение по периметру крыши  высотой не менее 1,2м.

— в случае обнаружения проёмов дверей в  выходах на кровлю с размерами менее чем 0,75х1,5м предусмотреть наружную стальную противопожарную лестницу с дуговым ограждением.

— предусмотреть высоту порога дверного проёма выхода на кровлю не менее 100 мм.

4. Раздел Молниезащита

Обосновать необходимость выполнения молниезащиты учитывая высотные отметки и расположение окружающей застройки.

При необходимости проработки раздела молниезащиты применять решения исключающие демонтаж и разборку существующих отмосток, и дорожных покрытий.

5. Раздел Проект организации строительства с указанием нормативных сроков проведения капитального ремонта

6. Сметная документация:

— Сметы составить базисно-индексным методом на основе ФЕР-2001 с пересчетом сметной стоимости в текущий уровень цен на момент выдачи проектной документации с применением соответствующего сборника индексов.

—  Сметная стоимость работ не должна превышать предельные расчетные стоимости на 2019 г.

— Сметный расчет и проектная документация должны пройти проверку в государственном автономном учреждении Брянской области «Региональный центр ценообразования в строительстве Брянской области».

-Разработку проектно-сметной документации осуществлять в соответствии с действующими нормативными требованиями, строительными технологическими, противопожарными и санитарными нормами и правилами.

— Размер НДС для сметного расчета принять по Федеральному закону от 07.07.03 г. ном. 117-ФЗ в размере  — 18%.

— Непредвиденные расходы в сметной документации определить в размере 2%

ПСД должна быть упакована в индивидуальные надёжные картонные упаковки, с указанием адреса объекта.

При наличии дымовентиляционных каналов, определить необходимость их ремонта, согласно п.6.28 СП41-108-2004  проектом предусмотреть защиту дымовентиляционных каналов П-образным отливом, либо защитным зонтом, выбор уточнить по месту.

Восстановление  дымовентиляционных каналов выполнить ремонтом кирпичной кладки, оштукатуриванием и окрашиванием атмосферостойкими составами.

В проекте предусмотреть формирование спецификаций на кровлю с рулонным покрытием, по элементам молниезащиты (крепежи, проводники и т.д.).

Для снижения стоимости все доборные элементы кровель должны иметь наиболее простую  геометрическую форму.

Теплоизоляционный материал кровель с техническим этажом, обладающих характеристикой НГ (негорючий) (шлак, керамзитовый гравий и др.), использовать повторно.

Безвозмездное устранение выявленных недостатков (дефектов) в процессе согласования документации и в ходе производства работ.

По результатам технического обследования должно быть подготовлено заключение о состоянии конструкций кровли с предложениями по объёмам капитального ремонта.

На основании принятых решений по объёму ремонта, подготовить дефектную ведомость с необходимыми видами работ.

Дефектная ведомость с видами работ подлежит обязательному согласованию с лицом, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту.

На основании результатов технического обследования и заключения подготовить проектные решения.