Как передать показания счётчиков
Как голосовать на онлайн-собрании собственников
Как выдать гостевой доступ родственнику или арендатору
Как подать заявку в управляющую организацию
Как узнать о капитальном ремонте в доме
Где найти архив квитанций за предыдущие периоды
Скачивайте «Госуслуги Дом» и быстро решайте бытовые вопросы — от оплаты счетов до улучшения общего пространства: vk.cc/cR4GCm.
Региональный фонд многоквартирных домов Брянской области (далее – региональный оператор) уведомляет, что с 1 марта 2026 года в соответствии федеральным законом № 177-ФЗ от 24 июня 2025 года,изменяется срок оплаты взносов на капитальный ремонт. Для учета в текущем отчетном периоде, оплату необходимо производить не позднее 15-го числа месяца, в котором получена квитанция (квитанцию за март 2026г. необходимо оплатить не позднее 15 апреля).
Для удобства оплаты жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, а также своевременного получения платежных документов, Вы можете не позднее 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, получать электронные платежные документы в личном кабинете ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru). Платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в бумажном виде, по-прежнему, будут доставляться по месту нахождения помещений.
Обращаем Ваше внимание, что для тех плательщиков, которые ежемесячно своевременно производят оплату, ничего не меняется. В случае своевременной оплаты текущего начисления позднее 15 числа, в зависимости от даты оплаты, денежные средства могут быть учтены в текущем или следующем расчетном периоде, без начисления пени.
Положениями п. 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) неполностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фондкапитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Начисление пени за несвоевременную оплату квитанции за март 2026г. начнется в случае просрочки платежа только с 16 апреля 2026г.
Таким образом, на собственниках, получающих социальные выплаты и производящих оплату ежемесячно с 15 по 25 число, изменение сроков оплаты квитанций по капитальному ремонту, жилищным и коммунальным услугам, никак не отразится.
Меры социальной поддержки гражданам по уплате взносов на капитальный ремонт предоставляется как компенсация уже понесенных расходов, а не освобождение от их оплаты. Сумма в квитанциях, как и при оплате за жилье и коммунальные услуги, не изменяется. По вопросам разъяснения порядка предоставления мер социальной поддержки и уточнения размера ежемесячной денежной компенсации, собственнику необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения по месту постоянного проживания.
В настоящее время оплату взносов на капитальный ремонт общедомового имущества все собственники помещений, которым выставление платежных документов производится ООО «РИРЦ» от имени Регионального фонда капитального ремонта Брянской области в виде счет-извещений, могут произвести:
— посредством оплаты через сервис «Сбербанк-Онлайн».
— посредством оплаты через сайт ООО «РИРЦ» Брянской области.
— на сайте регионального фонда (fkr32.ru)
Оплату необходимо производить только в случае идентификации лицевого счета: когда фамилия плательщика совпадает с фамилией, указанной на счет-квитанции. В противном случае оплата может быть зачислена не по назначению.
— через сервисы оплат других банков обязательно с указанием в назначении платежа адреса помещения, за которое производится оплата и номера лицевого счета (счет – извещение).
Прямые договоры — это схема расчётов, при которой вы перечисляете плату за коммунальные ресурсы напрямую поставщикам — ресурсоснабжающим организациям (РСО). Это позволяет снизить риски, связанные с возможными финансовыми проблемами управляющей организации (УО).
Какие услуги можно оплачивать напрямую
Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение
Отопление
Вывоз мусора
Вы вправе заключить прямые договоры только с частью поставщиков, а за остальные ресурсы по-прежнему платить через УО.
Как заключить прямой договор?
1) Проведите общедомовое собрание по этой инструкции: vk.com/domgis?w=wall-129646…. На собрании нужно определить дату заключения прямых договоров, иначе решение вступит в силу только через 90 дней.
2) Отправьте копию протокола ОСС поставщику ресурсов в течение 10 дней.
Для такого решения набрать нужно 50% плюс один голос. Договор заключается со всеми, нельзя перевести на прямую оплату только часть квартир.
Обсудить судьбу дома с соседями и принять решение можно онлайн — через домовые чаты в приложении «Госуслуги Дом». Скачать: vk.cc/cR4yMY.
Грязные полы, пыльные перила, забитый мусоропровод — это прямое нарушение прав жильцов. Поддерживать чистоту в местах общего пользования обязана управляющая организация (УО).
Рассказываем, какие рекомендации по уборке существуют и как повлиять на УО через приложение «Госуслуги Дом».
Скачать «Госуслуги Дом» и навести порядок в подъезде: vk.cc/cR4yLN.
Новые правила оплаты воды без счётчиков
С 1 января 2026 года вступили в силу новые правила расчёта платы за холодную воду. Рассказываем, кого это коснётся и как избежать огромных сумм в квитанциях.
Что изменилось
Раньше, если в квартире не было счётчика на холодную воду, плата рассчитывалась по нормативу с коэффициентом 1,5. А теперь с коэффициентом 3. Это означает, что плата за холодную воду для квартир без счётчиков вырастет в два раза.
Кого коснутся изменения
• В квартире есть техническая возможность установить счётчик, но он не установлен
• Счётчик есть, но вовремя не проведена поверка
• Прибор вышел из строя и не заменён
• Собственник не допускает представителей УК для снятия показаний
️ Изменения не касаются счётчиков электроэнергии и горячего водоснабжения
Мера направлена в первую очередь против квартир, где прописаны 1-2 человека, а проживает по факту большее количество жильцов. Перерасход воды за такие квартиры ложился на других жильцов дома.
Как не переплачивать
Установите счётчик, если есть техническая возможность
Своевременно снимайте показания и проводите поверку
Если установка невозможна — подтвердите это официально. Нужно обратиться в управляющую или ресурсоснабжающую организацию для составления акта обследования, который подтвердит отсутствие технической возможности монтажа счётчика
Передавайте показания счётчика и заказывайте поверку через «Госуслуги Дом». Скачать приложение: vk.cc/cR4yK6.
Участились случаи мошенничества в мессенджерах — злоумышленники пишут в личные сообщения и домовые чаты, представляются сотрудниками управляющей организации (УО) и сообщают о замене ключей или кодов от домофона. Предлоги могут быть разные, но суть одна — пользователя переводят в бот и выманивают код безопасности из мессенджера или SMS.
️Таким образом мошенники пытаются получить доступ к вашему личному кабинету на «Госуслугах» или к другим сервисам.
Как действовать
1. Не вступайте в диалог и не отправляйте никакие личные данные и коды подтверждения
2. Свяжитесь с управляющей организацией по надёжным каналам, чтобы перепроверить информацию
3. Предупредите соседей и близких
4. Пожалуйтесь на аккаунт мошенников
Настоящие сотрудники УО, сервисных служб, банков, госорганов и любых других организаций никогда не просят продиктовать код подтверждения — он нужен только вам для входа в различные сервисы.
Задать интересующие вопросы вашей управляющей организации можно через «Госуслуги Дом». Скачать приложение: vk.cc/cR4GCm.
О прошлой схеме мошенничества с перерасчётом за отопление читайте в посте: vk.com/wall-129646925_15659.
Личная парковка во дворе: возможно ли это
Придомовая территория — это общее имущество всех собственников. Она не отчуждается и не делится на части. Каждый имеет право ставить машину там, где есть свободное место.
Жители могут с помощью общего собрания собственников (ОСС) организовать парковочные места, распределить их и даже сдать в аренду.
️Важно помнить, что по закону запретить парковаться другому собственнику на конкретном месте нельзя. В вопросе парковки у дома действуют скорее взаимные договоренности.
Как организовать парковку
1) Провести ОСС и набрать не менее ⅔ голосов «за». Определить порядок пользования парковкой
2) Заказать проект и составить смету самостоятельно или с помощью управляющей организации
3) Если парковку решили делать за счёт зеленых насаждений, то нужно согласовать это с администрацией. Также нужно согласовать установку шлагбаума
Работы по организации парковки будут проведены на деньги всех собственников — платежи включат в квитанции за ЖКУ.
Делайте жизнь в доме комфортнее с помощью «Госуслуги Дом»: vk.cc/cR4GCm.
«Госуслуги Дом» теперь в белом списке Минцифры: почему это важно
ГИС ЖКХ и «Госуслуги Дом» официально включены в перечень социально значимых российских ресурсов, доступ к которым сохраняется даже при ограничениях мобильного интернета.
Вы сможете передать показания, оплатить ЖКУ или подать заявку в управляющую организацию даже когда доступ к другим сайтам и сервисам может быть временно ограничен по соображениям безопасности.
Скачивайте «Госуслуги Дом» и управляйте недвижимостью из одного приложения: vk.cc/cR4GCm.
Что делать, если вы недовольны работой управляющей организации (УО)
Неудовлетворительная работа УО — ситуация, знакомая многим. Если диалог не помогает и нарушения носят системный характер, собственники вправе инициировать смену подрядчика. Рассказываем, как организовать этот процесс правильно.
Когда можно расторгнуть договор
Если договор заключён более года назад, для смены управляющей организации достаточно провести общее собрание собственников (ОСС)
Если организация управляет домом меньше года, то сменить её можно только собрав доказательную базу, что УО не выполняет условия договора. Исключение — собственники могут расторгнуть договор в любой момент, если решили перейти на другую форму управления, например, создать ТСЖ
Как расторгнуть договор
️Для принятия положительного решения необходимо, чтобы за смену УО проголосовали собственники, совокупно владеющие более 50% площадей в доме
1) Чтобы не терять время, сначала обсудите с соседями сложившуюся ситуацию и если большинство будет согласно, начинайте поиск и переговоры с новой УО
2) Проведите ОСС. На повестку нужно вынести вопросы о расторжении договора с действующей УО и заключении договора с новой
3) В течение 5 дней после собрания направьте уведомление о принятом решении и копию протокола собрания в новую управляющую организацию, чтобы запустить процесс перехода
4) Не позднее, чем за месяц до расторжения договора, уведомьте нынешнюю УО о том, что её услуги больше не понадобятся
Стать активным собственником просто — скачивайте «Госуслуги Дом» и будьте в курсе всего, что происходит в вашем доме: vk.cc/cR4GCm.
В сообществе ВК Госуслуги ДОМ можно пройти опрос:
Довольны ли вы работой управляющей организации? Участвуйте в опросе и делитесь мнениями в комментариях.
