Подрядным организациям о предварительном отборе!

Департамент ТЭК и ЖКХ Брянской области извещает о проведении с 23 октября 2017 года, 14-00 часов, предварительного отбора по привлечению подрядных организаций, имеющих право принимать участие в электронных аукционах, предметом которого является:

— оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Брянской области;

— оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия Брянской области;

— оказание услуг и (или) выполнение работ по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.

Документация о проведении предварительного отбора размещена на сайте оператора электронной торговой площадки АО «Единая электронная торговая площадка» по адресу: fkr.roseltorg.ru и на сайте департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области по адресу: департаментжкх32.рф в разделе «Предварительный отбор подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту МКД».

В связи с вступлением в силу ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 9 сентября 2017 года N 1092 «О внесении изменений в Положение о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» до подачи заявки рекомендуем в обязательном порядке в полном объеме изучить документацию о проведении предварительного отбора (п.2 р.VII документации).

ИНФОРМАЦИОННАЯ ПРОГРАММА. СОБЫТИЯ НЕДЕЛИ

Генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области Горин Виктор Михайлович дал интервью еженедельной информационно — аналитической программе «ИНФОРМАЦИОННАЯ ПРОГРАММА. СОБЫТИЯ НЕДЕЛИ» (ЭФИР 23.09.2017).

Генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта МКД Брянской области Виктор Михайлович Горин принял участие в IV Всероссийском съезде региональных операторов капитального ремонта в г. Екатеринбург

14-15 сентября в г. Екатеринбурге состоялся IV Всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Темой этого года стали технологии и качество проведения работ. Участие в мероприятии помимо представителей региональных операторов и органов исполнительной власти субъектов РФ, приняли руководители органов государственного жилищного надзора, инфраструктурные компании, производители материалов и оборудования. Представителями Брянской области выступили генеральный директор Регионального фонда Виктор Михайлович Горин и начальник государственной жилищной инспекции Брянской области Сергей Владимирович Хоменков.
Впервые наравне с деловой программой Съезда была представлена выставка технологий и материалов. Региональные операторы смогли оценить и обсудить опыт коллег, которые уже применяют при капремонте разработки Роснано, активно участвуют в реализации проекта по ускоренной замене лифтового оборудования.
В ходе двух рабочих дней Съезда определены основные векторы развития системы на ближайший год:
— формирование стандартов энергоэффективного капремонта для тиражирования на территории страны;
— внедрение механизма энергосервисных контрактов при проведении капремонта общего имущества многоквартирных домов;
— создание и актуализация реестра рекомендуемых материалов и технологий;
— унификация подходов к формированию предельной стоимости работ.
Отдельное внимание на Съезде было уделено необходимости подготовки специалистов, работающих в системе капитального ремонта, разработке и внедрению образовательных программ.
Участники Съезда также обсудили проект профстандарта «Специалист по организации и проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома», который в настоящее время проходит процедуру публичного обсуждения в Совете по профессиональным квалификациям в ЖКХ.
Источник: http://arokr.ru/

В Брянской области продолжается масштабный капитальный ремонт многоквартирных домов

На территории Брянской области реализуется долгосрочная, рассчитанная на срок 30 лет (2014 — 2043 гг.), региональная программа капитального ремонта. В нее включены 6094 многоквартирных дома. Программа ведется поэтапно и постоянно актуализируется.

Вопрос капитального ремонта — один из приоритетных и находится на личном контроле у Губернатора Брянской области Александра Богомаза. Губернатор считает, что делать ремонт нужно основательно и качественно.

Например, еще в 2015 году глава Брянской области предложил несколько изменить сложившуюся практику ремонта — прекратить использовать шифер на кровлях и начать применять металлочерепицу.

«Это будет дороже, но не намного. Зато прослужит такая кровля не 10 лет, а 30», — отметил Александр Богомаз.

Губернатор Брянской области считает, что сегодня как никогда надо экономно подходить к вложению денег при закупках материалов, разработке проектов. При этом вкладывать средства максимально эффективно.

В настоящее время на территории Брянской области реализуются краткосрочные планы 2015, 2016 и 2017 годов. В рамках реализации краткосрочного плана 2015 года из запланированных 473 многоквартирных домов в 2015 году отремонтированы 83 дома, в 2016 году в рамках КСП-2015 — 372 дома. Выполнено работ на сумму 694 млн рублей, в том числе сделан капитальный ремонт крыш в 362 домах.

В 2016 году отремонтированы 550 многоквартирных домов (556 видов работ) на сумму 1 млрд 129 млн 891 тыс. рублей, в том числе выполнен капитальный ремонт крыш в 522 многоквартирных домах (100 плоских, 422 скатных), инженерных систем в 27 домах.

За весь период реализации региональной программы отремонтировано 718 многоквартирных домов. Сделан ремонт 558 скатных кровель, 113 плоских кровель, произведено переустройство трех многоквартирных домов, 45 инженерных сетей.

Постановлением Правительства Брянской области от 5 декабря 2016 года № 618-п утвержден краткосрочный план капитального ремонта 2017 года. В рамках его реализации предусмотрен ремонт 255 многоквартирных домов на сумму 583,8 млн рублей, в том числе за счет местных бюджетов — 2,5 млн рублей, за счет средств собственников — 581 млн рублей. Предусмотрен в том числе капитальный ремонт крыш в 232 многоквартирных домах (102 плоских, 130 скатных крыш), фасадов в трех домах, инженерных систем в 18 домах.

По состоянию на 1 сентября 2017 года отремонтировано 120 многоквартирных домов на сумму 242,42 млн рублей. До конца года запланировано отремонтировать еще 231 многоквартирный дом.

Тему капитального ремонта в Брянской области курирует заместитель Губернатора Александр Жигунов. Во время пресс-конференции,  на которой обсуждалась тема капитального ремонта, заместитель Губернатора Александр Жигунов отметил, что с момента начала работы фонда многое изменилось, причем в лучшую сторону. Так, если в течение первого года главы муниципальных образований, городских округов, поселковых администраций зачастую абстрагировались от всех вопросов, связанных с капремонтом домов, то теперь, благодаря усилению контроля со стороны Губернатора и Правительства региона, власть на местах активно включилась в процесс.

— Средства регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области — это, по сути, народные деньги, и мы относимся к ним очень бережно, — подчеркнул заместитель Губернатора. — Мы стараемся минимизировать затраты, экономим на торгах и требуем качественного выполнения работ.

О том, как сегодня идет капитальный ремонт в районах Брянской области нам сообщают корреспонденты районных газет.

Дубровский район

В соответствии с региональной программой «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области (2014–2043 годов)» в муниципальном образовании «Дубровское городское поселение» в текущем году проведены капитальные ремонты кровли в домах № 65 и № 69 по улице Ленина в поселке Дубровка на общую сумму 3231767 рублей за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах. Подрядчик ООО «Сельхозмонтаж».

Климовский район

Программа капитального ремонта жилых домов активно реализуется в посёлке Климово. За летний период 2017 года уже капитально отремонтирована мягкая кровля, установлены новые водостоки дома № 14 в Микрорайоне. «Стал совсем другой вид. Если раньше у нас была проблема с подсеканием крыши, то сейчас все благополучно — сухо и комфортно»,  — говорят жильцы дома. В настоящее время идут активные работы по ремонту крыши и вентиляционных шахт дома № 4 в Микрорайоне. В планах капитальный ремонт кровли домов № 24 по улице лесной и № 4 на улице Новая в Покровском.

Трубчевский район

В Трубчевском районе в текущем году в программу капитального ремонта вошли пять многоквартирных домов: три — в Трубчевске и два — в Белой Березке.

А доме 1 по улице Фрунзе районного центра работу по ремонту кровли ведет подрядная организация ООО «Хеопс»: проведен ремонт кладки вентиляционных каналов, кирпичной кладки парапетов по всей длине крыши и полная замена кровли. Основные работы на этом многоквартирном доме уже завершены. ООО «Хеопс» ведет ремонт кровли еще на одном объекте: многоквартирном доме 40 по улице Комсомольской Трубчевска, куда строители завезли утеплитель, песок и начали работу по ремонту кровли. ООО «Коммунальные сети», отвечающее за ремонт кровли дома 63 по улице Урицкого Трубчевска и замену инженерных сетей дома 6 по улице Калинина Белой Березки, тоже провело подготовительные работы на обоих объектах: завезло профлист для ремонта кровли, провело обследование домов. ООО «ТЕРРА СТРОЙ» в доме 6 по улице Партизанской Белой Березки провело уборку мусора и отремонтировало вентиляционные шахты, готовясь к основной работе — замены скатной кровли на металлическую.

Клетнянский район

Новые кровли появились на двух многоквартирных домах № № 19 и 23 по ул. Советской в Клетне. Подрядчиком — компанией ОАО «Дубровкасельхозмонтаж», которая выиграла торги на проведение строительных работ, согласно заключенному с администрацией района и региональным Фондом реформирования ЖКХ договору, провела работы по замене стропильной части и покрытия кровли, а также утеплению чердачных помещений минеральной ватой. Как сообщил начальник отдела капитального строительства администрации Клетнянского района Алексей Немцов, из регионального фонда на эти цели выделено 2 млн 130 тыс. руб.

Организацией стройконтроля проведена оценка выполненных строителями работ. Дом № 19 принят в эксплуатацию 8 сентября, ждет своей приемки и дом № 23.

Унечский район

В Унечском районе предложения по программе капитального ремонта на 2018 год были своевременно размещены на досках объявлений и на сайте администрации района, согласованы со старшими по домам, проведены общие собрания жильцов, после чего оформлены протоколы и направлены в региональный фонд капитального ремонта.

В план капитального ремонта на следующий год включены: дома № 2, 4 по улице 23 Сентября, № 25 по ул. Иванова, № 2 по ул. Кирова, № 44 по ул. Крупской, № 2, 3 по ул. Ленина, № 52 по ул. Луначарского, № 11, 13 по ул. Советской.

Активно продолжается и работа по выполнению программы капитального ремонта 2016 и 2017 годов. В рамках её реализации работы выполнялись по 23 многоквартирным домам.

В настоящее время работы завершены по 9 домам, на 11 они находятся в стадии завершения, ремонт ещё трёх домов подрядчики начнут после того, как будут завезены все необходимые материалы.

Карачевский район

Состояние жилищного фонда является важным показателем обеспечения безопасного проживания и благополучия граждан. Однако стремительные темпы его старения, недостаточное финансирование, низкое качество жилищно-коммунальных услуг привели к увеличению жилья, требующего проведения капитального ремонта. В соответствии с региональной программой „Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области“ в Карачеве продолжаются масштабные работы по капитальному ремонту кровель многоквартирных домов по улицам Горького, д.2; 50 лет Октября, д.78; Дзержинского, д.8. По состоянию на 13 сентября более 60% работ уже выполнено. Ремонт на данных объектах производит подрядная организация ООО » Фараон +».

Как рассказали бригадиры строителей, производящих ремонт кровель по улицам Горького, д.2 и Дзержинского, д.8.

Необходимо отметить, что в сельских населенных пунктах Карачевского района — д. Масловка (ул. Трудовая, д.4), с. Вельяминова (ул. Октябрьская, д.14) и п. Дунаевский (ул. Школьная,3) капитальные работы по ремонту кровель многоквартирных домов уже завершены.

Капитальный ремонт ведется и в других районах Брянской области, а также в областном центре.

14 сентября 2017 года

В региональном фонде капитального ремонта работа по организации проведения работ в 2018 году начата еще в июле текущего года

Уважаемые собственники помещений! В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и законом Брянской области от 11.06.2013 г. № 40-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области», региональный оператор не менее чем за четыре месяца до наступления года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, направляет собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта.

Для того, чтобы провести все процедуры по конкурсному отбору проектных и подрядных организаций, изготовлению проектно-сметной документации и приступить к производству работ в 2018 году в благоприятных погодных условиях предложения о проведении капитального ремонта были направлены региональным оператором собственникам уже в июле 2017 года.

После получения предложений собственники должны в течение трех месяцев рассмотреть полученные предложения и принять решение о проведении капитального ремонта на общем собрании, оформив его протоколом. После принятия собственниками решения региональный оператор может начинать конкурсные процедуры по отбору подрядных организаций для разработки проектно-сметной документации. В случае, если собственники не примут решение о проведении капитального ремонта самостоятельно, по истечении 3 месяцев за них это сделает муниципалитет.

К сожалению не все собственники помещений многоквартирных домов, включенных в план на 2018 год, активно подключились к подготовке капитального ремонта своих домов и провели общие собрания.

В связи с этим, Региональный оператор просит всех собственников, получивших предложения фонда о проведении капитального ремонта в 2018 году в ближайшее время провести общие собрания и принятые решения предоставить в региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области. Ознакомиться с предложениями о проведении капитального ремонта и примерными формами протоколов общих собраний можно на сайте регионального оператора в разделе информация для собственников.

18 августа 2017 г. состоялся он-лайн видеосеминар из цикла «Дистанционная школа ЖКХ» по теме «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов».

В ходе семинара были подробно рассмотрены следующие темы:

  • подготовка к капремонту МКД, в том числе выбор способа накопления средств на капитальный ремонт;
  • перечень вопросов, утверждаемых на общем собрании собственников, с учетом изменений в ЖК РФ от 29.07.2017 года
  • участие собственников в проведении работ по капитальному ремонту, в том числе: разработке проектно-сметной документации;
  • участие в обследовании дома, согласование дефектной ведомости, согласование ПСД в части применяемых материалов, технических решений и т.п.
  • контроль за выполнением работ по капремонту.
  • приемка выполненных работ.
  • права и обязанности собственников жилья

Ведущие семинара: Разворотнева Светлана Викторовна, исполнительный директор НП «Национальный центр общественного контроляв сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» и Ненилин Олег Евгеньевич – Эксперт Ассоциации региональных операторов капитального ремонта.

 

 

Уважаемые собственники помещений!

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области доводит до Вашего сведения, что с 30 июля 2017 г. вступили в силу изменения в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающиеся порядка оплаты взносов на капитальный ремонт при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику. Согласно данным изменениям «к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием»  (ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ). В настоящее время ООО «РИРЦ» Брянской области ведется перерасчет доначислений, выполненных до изменения законодательства.

Обращаем Ваше внимание, что в случае перехода права собственности на помещения не от Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования,  задолженность по взносам на капитальный ремонт от предыдущего собственника переходит к новому собственнику.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области уведомляет собственников о необходимости принятия решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (далее — региональный оператор) доводит до Вашего сведения, что собственникам помещений в домах, включенных в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области при актуализации программы в августе 2017 г. постановлением Правительства Брянской области от 01.08.2017 г. № 350-п «О внесении изменений в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области» (2014-2043 годы)» необходимо принять решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с положениями части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации «собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее — формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее — формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора)».

Порядок и сроки принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта установлены положениями части 4-5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, а сроки возникновения обязанности по уплате взносов установлены положениями статьи 2 Закона Брянской области от 11.06.2013 г. № 40-3.

Таким образом, собственникам домов, указанных в прилагаемом списке, необходимо принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов наступает по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом — не позднее 01 мая 2018 г. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в таком многоквартирном доме не более, чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта — не позднее 08 февраля 2018 г.

Для домов, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенных в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации обязанность по уплате взносов наступает за один месяц до истечения пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта — не позднее 01 июля 2022 г. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт — не позднее 01 апреля 2022 г.

Если собственники в установленные сроки не смогут принять и (или) реализовать принятое решение о способе формирования фонда капитального ремонта, органом местного самоуправления будет за них принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете регионального оператора (в «общем котле»).

Более подробно о программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области Вы можете ознакомиться на сайте в разделах «Законодательство» и «Региональная программа». О преимуществах специального счета перед «общим котлом» вы можете узнать из информационных материалов, опубликованных на «Главной» странице сайта. Примерные формы протоколов размещены в разделе «Информация для собственников».

Заседание комиссии по предварительному отбору подрядных организаций

01 августа 2017 года в 15-00 часов в департаменте топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Брянской области (г. Брянск, ул. Дуки, д. 78 кабинет 203) состоится заседание комиссии по предварительному отбору подрядных организаций для последующего участия в электронных торгах в сфере оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Брянской области по предметам предварительного отбора:

— выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия Брянской области;

— выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия Брянской области.

Любой участник предварительного отбора и (или) его представитель вправе участвовать в заседаниях комиссии и осуществлять аудио- и (или) видеозаписи заседания комиссии.

Внимание! Подрядным организациям, состоящим в Реестре квалифицированных подрядных организаций

Департамент ТЭК и ЖКХ Брянской области — орган по ведению реестра квалифицированных подрядных организаций сообщает, что до принятия соответствующих изменений в Положение о привлечении специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 01.07.2017 г. № 615- П с 1 июля 2017 г. подлежат применению нормы Градостроительного кодекса как нормативного правового акта большей юридической силы.

Прекращение членства подрядной организации в СРО в случае, когда участие в СРО является обязательным, с 1 июля 2017 г. служит основанием для ее исключения из реестра квалифицированных подрядных организаций.

В соответствии с пунктом 69 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. № 615 (далее — Положение), в случае изменения сведений о подрядной организации, содержащихся в реестре квалифицированных подрядных организаций, подрядная организация обязана в срок не позднее 10 дней уведомить орган по ведению реестра о таких изменениях с приложением подтверждающих документов.

В случае приостановления действия или отзыва у подрядной организации, включенной в реестр квалифицированных подрядных организаций, свидетельства саморегулируемой организации, информация о подрядной организации исключается из реестра квалифицированных подрядных организаций (пункт 66 Положения).

Согласно пункту 67 Положения Комиссия по проведению предварительного отбора по итогам установления указанного факта должна принять решение об исключении подрядной организации из реестра квалифицированных подрядных организаций, а орган по ведению реестра исключает из реестра квалифицированных подрядных организаций информацию о подрядной организации полностью или в части соответствующего предмета электронного аукциона, в котором больше не имеет право принять участие подрядная организация, включенная в реестр квалифицированных подрядных организаций.

Исходя из того, что в соответствии с требованиями Федерального закона № 372-ФЗ информация о членстве в СРО меняется практически у всех подрядных организаций, с целью актуализации реестра, подрядным организациям, не уведомившим в нарушение пункта 69 Положения о внесенных изменениях, необходимо предоставить выписку о членстве в СРО в срок до 04.08.2017 г.

1 2 3 4 5 15