Рубрика: Новости

В России капитально отремонтировано почти 100 тыс. домов, а собираемость взносов на капитальный ремонт увеличилась на 7% по сравнению с показателями 2016 года. Такие данные озвучил глава Минстроя России Михаил Мень на Всероссийском видеоселекторном совещании по выполнению программ создания комфортной городской среды и капитального ремонта, которое состоялось 27 ноября в ведомстве.

Михаил Мень отметил, что программа капремонта в регионах заработала в плановом режиме. По итогам 2017 года должен быть проведен ремонт более чем 40 тысяч многоквартирных домов общей площадью 171,4 млн кв. м, где проживают более 6 млн чел. Из них уже сейчас отремонтировано практически 30 тыс. домов (101,6 млн кв.м), что позволило улучшить условия проживания 3,8 млн человек.

Отдельно министр отметил ряд субъектов Российской Федерации, которые показали высокие темпы реализации региональных программ капремонта: Республика Татарстан — 982 дома при плане 991 дом, Липецкая область — 541 дом при плане 621 дом, Тульская область — 871 дом при плане 1115 домов, город Москва — 3 207 домов при плане 4 178 домов, Вологодская область — 416 домов при плане 564 дома.

Особое внимание Михаил Мень уделил теме собираемости взносов на капремонт. «Рост уровня собираемости взносов на капитальный ремонт на сегодня составляет 88,85%. По сравнению с аналогичным периодом 2016 года, собираемость выросла на 7,11%, что еще раз подтверждает доверие граждан к запущенной системе, — подчеркнул министр. — Но при этом обращаю внимание на недопустимость неоплаты взносов на капитальный ремонт публичными собственниками».

По словам главы ведомства, Минстрой России активно работает с федеральными органами исполнительной власти в части погашения ими своей задолженности. Тем не менее, в отдельных регионах остается проблема с уплатой взносов за региональную и муниципальную собственность. Среди них Республики Северная Осетия-Алания и Ингушетия, Саратовская область, Еврейская Автономная область. Михаил Мень призвал коллег из названных регионов принять необходимые меры для решения этой проблемы.

В свою очередь замглавы Минстроя России Андрей Чибис добавил, что в этом году заключены контракты на проведение капремонта почти на 200 млрд рублей. «В этом году законтрактовано работ на 197 млрд рублей. То есть ситуация, когда деньги лежат на счетах и не идут в дело, в целом по стране практически решена», — отметил замминистра.

Совещание проходило в режиме конференцсвязи с представителями всех региональных операторов субъектов РФ. Брянскую область на совещании представлял генеральный директор Регионального фонда Виктор Михайлович Горин.

Напомним, в Брянской области в региональную программу по состоянию на 01.11.2017г. включено 6 216 многоквартирных домов (далее – МКД) общей площадью более 17 млн. кв. м., расположенных на территории 139 муниципальных образований.

На сегодняшний день проведен капитальный ремонт общего имущества в 1 013 МКД на общую сумму 2 млрд. 102 млн. 87 тыс. руб., в том числе:

— в 2015 году – 168 МКД на сумму 277,85 млн. руб.;

— в 2016 году – 550 МКД на сумму 1 096,52 млн. руб.;

— в 2017 году (по состоянию на 28.11.2017 года) – 317 МКД на сумму 741,2 млн. руб.

До конца 2017 года запланировано отремонтировать еще 26 МКД.

В текущем году, в соответствии принятыми изменениями в федеральном законодательстве, в области был утвержден краткосрочный план на 3-х летний период (вместо однолетнего, как это было ранее) на 2017-2019 г.г., что позволило уже сегодня начать работы по разработке ПСД на дома, запланированные к ремонту в 2018 г., тем самым существенно сократив плановые сроки начала работ на объектах будущего года.

В 2018 году запланирован ремонт 252 МКД, в том числе:

— крыш – в 227 МКД;

— инженерных сетей – в 16 МКД;

— фасадов – в 2 МКД;

— подвалов – в 2 МКД;

— лифтов – в 7 МКД;

— установка коллективных приборов учета – в 12 МКД.

Сумма реализации плана составляет 772 млн. 838 тыс. руб. Источники финансирования:

— средства собственников – на сумму 772 млн. 638 тыс. руб.;

— средства местных бюджетов – на сумму 200 тыс. руб.

Собираемость взносов на капитальный ремонт и пени, начисленных в связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, осуществляющих формирование фонда капитального ремонта по годам реализации региональной программы составила:

2014 г. начислено 194,8 млн. руб., собрано 153,3 млн. руб., собираемость – 78,67%;

2015 г. начислено 810,7 млн. руб., собрано 689,7 млн. руб., собираемость – 85,08%;

2016 г. начислено 820,65 млн. руб., собрано 719,51 млн. руб., собираемость – 87,43%;

2017 г. начислено 670 млн. 152,4 тыс. руб., собрано 628 млн. 807,7 тыс. руб., собираемость – 93,8%. Увеличение процента собираемости за 2017г. связано с мероприятиями, производимыми в течении года по взысканию задолженности физических и юридических лиц по оплате взносов на капитальный ремонт.

Собираемость взносов на капитальный ремонт на счетах регионального оператора по состоянию на 01.10.2017 г. составила 87,64%, начислено 2 млрд. 503 млн. 421,5 тыс. руб., собрано 2 млрд. 193 млн. 966,2 тыс. руб. из них:

— на «общем котле» собираемость составляет 87,64%, начислено 2 млрд. 254 млн. 407,3 тыс. руб., собрано 1 млрд. 975 млн. 797,7 тыс. руб., задолженность 278 млн. 609,6 тыс. руб.;

— на специальных счетах собираемость составляет 87,61%, начислено 249 млн. 014,1 тыс. руб., собрано 218 млн. 168,5 тыс. руб., задолженность 30 млн. 845,6 тыс. руб.

В 2017 году направлено в мировые судебные участки заявлений на вынесение судебного приказа в отношении в отношении 12600 должников

физических лиц по взносам на капитальный ремонт на 103,72 млн. руб. В результате, за указанный период от физических лиц, в отношении которых производится взыскание, поступило 19,7 млн. руб. (взносы на капитальный ремонт – 18 млн. руб., пени за несвоевременную оплату – 1,7 млн. руб.).

Направлены претензии в адрес 114 юридических лиц на сумму 17,1 млн. руб. По результатам претензионной работы задолженность уменьшилась у 26 юридических лиц на сумму 1,11 млн. руб. В отношении 34 юридических лиц ведется судебное взыскание задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 9,2 млн. руб., в том числе с Брянской городской администрации 4,865 млн. руб. за нежилые помещения.

 

Дата публикации: 28.11.2017 12:30

Департамент ТЭК и ЖКХ Брянской области извещает о проведении с 28 ноября 2017 года, 09-00 часов (по мск) предварительного отбора по привлечению подрядных организаций, имеющих право принимать участие в электронных аукционах, предметом которых является «оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия Брянской области».

Документация о проведении предварительного отбора размещена на сайте оператора электронной торговой площадки АО «Единая электронная торговая площадка» по адресу: fkr.roseltorg.ru и на сайте департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области по адресу: департаментжкх32.рф в разделе «Предварительный отбор подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту МКД».

В связи с вступлением в силу ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 9 сентября 2017 года N 1092 «О внесении изменений в Положение о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» до подачи заявки рекомендуем в обязательном порядке в полном объеме изучить документацию о проведении предварительного отбора (п.2 р.VII документации).

 

Дата публикации: 28.11.2017 12:20

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (далее — региональный оператор) доводит до Вашего сведения, что собственникам помещений в домах, включенных в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области при актуализации программы в августе 2018 г. постановлением Правительства Брянской области от 21.08.2018 г. № 420-п «О внесении изменений в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области» (2014-2043 годы)» необходимо принять решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с положениями части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации «собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее — формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее — формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора)».

Порядок и сроки принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта установлены положениями части 4-5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, а сроки возникновения обязанности по уплате взносов установлены положениями статьи 2 Закона Брянской области от 11.06.2013 г. № 40-3.

Таким образом, собственникам домов, указанных в прилагаемом списке, необходимо принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов наступает по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом — не позднее 01 мая 2019 г. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в таком многоквартирном доме не более, чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта — не позднее 23 февраля 2019 г.

Для домов, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта (утверждена постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 г. № 802-п «Об утверждении региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области» (2014-2043 годы)») и включенных в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации обязанность по уплате взносов наступает за один месяц до истечения пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта — не позднее 21 июля 2023 г. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт — не позднее 21 апреля 2023 г.

Если собственники в установленные сроки не смогут принять и (или) реализовать принятое решение о способе формирования фонда капитального ремонта, органом местного самоуправления будет за них принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете регионального оператора (в «общем котле»).

Более подробно о программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области Вы можете ознакомиться на сайте в разделах «Законодательство» и «Региональная программа». О преимуществах специального счета перед «общим котлом» вы можете узнать из информационных материалов, опубликованных на «Главной» странице сайта. Примерные формы протоколов размещены в разделе «Информация для собственников».

Список многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта при актуализации в августе 2017 г.

Список многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта при актуализации в августе 2018 г.

24 ноября 2017 года в 10-00 часов в департаменте топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Брянской области (г. Брянск, ул. Дуки, д. 78 каб. 203) состоится заседание комиссии по предварительному отбору подрядных организаций для последующего участия в электронных торгах в сфере оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Брянской области по следующим предметам предварительного отбора:

 — оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Брянской области;

— оказание услуг и (или)  выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия Брянской области;

 — оказание услуг и (или)  выполнение работ по ремонту или замене  лифтового оборудования, признанного  непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.

 

Дата публикации: 20.11.2017 11:50

Заместитель Губернатора Брянской области Александр Жигунов принимает участие в обучающем семинаре Минстроя России по вопросам ЖКХ и городской среды. Мероприятие проходит 11—12 ноября на площадке Корпоративного университета Сбербанка в Московской области. В мероприятии принимают участие представители профильных ведомств всех регионов России. Первый день обучения, посвященный вопросам жилищно-коммунального хозяйства, открыл замглавы Минстроя России Андрей Чибис.

В Брянской области приоритетный проект «Формирование комфортной городской среды» реализуется под личным контролем Губернатора Брянской области Александра Богомаза, курирует проект заместитель Губернатора Александр Жигунов.

Формирование современной комфортной среды — это комплекс мероприятий, направленных на создание условий для обеспечения благоприятных, безопасных и доступных условий проживания населения в населенных пунктах Брянской области. В феврале 2017 года с Министерством строительства и жилищно-коммунальногохозяйства Российской Федерации подписано «Соглашение о предоставлении в 2017 году субсидии из федерального бюджета бюджету Брянской области на поддержку государственных программ субъектов Российской Федерации и муниципальных программ формирования комфортной городской среды». Общий объем бюджетных ассигнований в 2017 году составляет более 284 млн рублей: из них 252 млн рублей региону выделено из федерального бюджета, 32 млн по распоряжению Губернатора Александра Богомаза выделено на софинансирование программы из областного бюджета.

Отдельным блоком деловой программы первого дня семинара стало обучение по внедрению в регионах типового тиражируемого кредитного решения и применения инструментов массового привлечения инвестиций на модернизацию коммунальной инфраструктуры. «Сегодня инвестиции в коммунальную отрасль — один из самых стабильных и растущих сегментов государственно-частного партнерства, а разработанное совместно со Сбербанком коробочное кредитное решение гарантирует для всех участников сбалансированную модель распределения рисков. Важно, чтобы коллеги из регионов понимали все тонкости и нюансы такого кредитного решения — от этого напрямую зависит привлечение в ЖКХ еще больше заинтересованных инвесторов», — отметил Андрей Чибис.

Участники семинара также обсудили вопросы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации на проекты модернизации коммунальной инфраструктуры и принципиально новый подход ее предоставления, кадровой политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Кроме того, в рамках программы двухдневного семинара прошло второе обучение специалистов по коммуникациям в ЖКХ и городской среде. Коллеги из регионов рассказали о своем опыте продвижения тем благоустройства и жилищно-коммунального хозяйства, организации мероприятий на региональном уровне, вовлечение жителей в реализацию программ по благоустройству.

Второй день семинара будет посвящен теме формирования комфортной городской среды в регионах России. На мероприятии планирует выступить министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.

Конституционный суд РФ признал законными взносы на капитальный ремонт и отметил, что система «общего котла» не противоречит Конституции. Обосновывая свою позицию, Конституционный Суд отметил, что из права собственности на жилые помещения вытекает обязанность заботиться об общем имуществе и сохранности многоквартирного дома. Взносы на капитальный ремонт не являются налогом, поскольку собранные средства должны расходоваться исключительно целевым образом.

Однако возможность полностью и сразу погасить сумму образовавшегося долга имеют не все. Для удобства собственников, у которых в силу сложной финансовой ситуации образовался долг по взносам на капремонт, региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области предусмотрел рассрочку по погашению задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Рассрочка предоставляется в соответствии с Порядком предоставления собственникам помещений многоквартирных домов, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора и на специальных счетах, владельцем которых является региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, рассрочки по погашению задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Для получения рассрочки собственник предоставляет региональному оператору заявление о предоставлении рассрочки в установленной форме с приложением документов согласно перечню.

Рассрочка предоставляется собственнику помещения после заключения с региональным оператором соглашения.

Срок предоставления рассрочки устанавливается региональным оператором с учетом срока, указанного собственником помещения в заявлении о предоставлении рассрочки, но не более чем на один год.

С момента подписания этого документа и при соблюдении его условий пени на сумму имеющегося долга не начисляются. Если же сроки срываются, то региональный оператор в одностороннем порядке расторгает данное соглашение и без письменного уведомления возобновляет начисление пени на непогашенную сумму задолженности. Однажды нарушивший его условия в дальнейшем рассчитывать на получение рассрочки не может.

Особое внимание обращаем на то, что заключенное соглашение не освобождает от своевременного исполнения обязательств по внесению ежемесячных текущих платежей.

Скачать документы можно по здесь.

 

Дата публикации: 01.11.2017 11:20

Сверка данных по помещениям из ГИС ЖКХ и НАС УПКР.

1. На официальном сайте регионального оператора fkr32.ru в разделе информация/для муниципальных образований размещены отчеты «R04 -Реестр помещений» — отчет из системы НАС УПКР, включающий помещения по всем многоквартирным домам, включенным в региональную программу. В том же разделе размещены файлы выгрузки из ГИС ЖКХ (по муниципальным образованиям) по занесенным данным управляющих компаний.

Необходимо обратить особое внимание при сверке на:
— Написание помещения в доме;
— Количество помещений в доме;
— Номер подъезда, указанный для помещения (обязательно для заполнения);
— Тип помещения (квартира, комната, нежилое помещение)
Вся информация корректируется в отчете «R04 — Реестр помещений»

2. Данная сверка необходима для загрузки актуальных сведений в ГИС ЖКХ.

В случае, если параметры помещений будут отличаться от ранее загруженных данных УО (ОМС), в системе ГИС ЖКХ будет дублироваться помещение МКД. Обращаем особое внимание на актуальность сверки данных, т.к. в ГИС ЖКХ отсутствует возможность полного удаления массово раскрытых данных.

Департамент ТЭК и ЖКХ Брянской области извещает о проведении с 23 октября 2017 года, 14-00 часов, предварительного отбора по привлечению подрядных организаций, имеющих право принимать участие в электронных аукционах, предметом которого является:

— оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Брянской области;

— оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия Брянской области;

— оказание услуг и (или) выполнение работ по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт.

Документация о проведении предварительного отбора размещена на сайте оператора электронной торговой площадки АО «Единая электронная торговая площадка» по адресу: fkr.roseltorg.ru и на сайте департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области по адресу: департаментжкх32.рф в разделе «Предварительный отбор подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту МКД».

В связи с вступлением в силу ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 9 сентября 2017 года N 1092 «О внесении изменений в Положение о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» до подачи заявки рекомендуем в обязательном порядке в полном объеме изучить документацию о проведении предварительного отбора (п.2 р.VII документации).