Предварительный отбор на включение в перечень подрядных организаций, имеющих право принимать участие в электронных аукционах на право заключения договора на выполнение работ/оказание услуг по капитальному ремонту

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области информирует проектные и подрядные организации, а также организации, осуществляющие строительный контроль, о проведении предварительного отбора на включение в перечень подрядных организаций, имеющих право на участие в аукционах на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Брянской области.

Напомним, в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 1 июля 2016 г. № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», в Брянской области, как и во всех регионах Российской Федерации, отборы проектных, подрядных организаций и организаций, осуществляющих строительный контроль, будут происходить по новым правилам на электронных торговых площадках. В Брянской области конкурсные процедуры по отбору подрядных организаций будут проходить на АО “Единая электронная торговая площадка” (https://www.roseltorg.ru/). 

Орган государственной власти Брянской области, уполномоченным на ведение реестра квалифицированных подрядных организаций на территории Брянской области назначен  департамент ТЭК и ЖКХ Брянской области, на данный момент открыты процедуры по следующим предварительным отборам (для того, чтобы просмотреть все процедуры необходимо перейти по ссылке):

Реестровый номер процедуры — COM20091600064. Проведение предварительного отбора на включение в перечень подрядных организаций, имеющих право принимать участие в аукционах на выполнение работ по ремонту или замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт Брянской области

Реестровый номер процедуры — COM20091600069. Проведение предварительного отбора на включение в перечень подрядных организаций, имеющих право принимать участие в аукционах на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия Брянской области

Реестровый номер процедуры — COM20091600071. Проведение предварительного отбора на включение в перечень подрядных организаций, имеющих право принимать участие в аукционах на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Брянской области

Реестровый номер процедуры — COM20091600072. Проведение предварительного отбора на включение в перечень подрядных организаций, имеющих право принимать участие в аукционах на выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия Брянской области

Реестровый номер процедуры — COM20091600075. Проведение предварительного отбора на включение в перечень подрядных организаций, имеющих право принимать участие в аукционах на выполнение работ по оценке технического состояния и проектированию капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе по замене лифтов Брянской области

Реестровый номер процедуры — COM20091600077. Проведение предварительного отбора на включение в перечень подрядных организаций, имеющих право принимать участие в аукционах на оказание услуг по осуществлению строительного контроля при проведении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Брянской области

22 – 23 сентября 2016 года в Московской школе управления «Сколково» прошел III Всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта.

Представителями Брянской области выступили директор департамента ТЭК и ЖКХ Андрианов Олег Владимирович, генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области Горин Виктор Михайлович и заместитель генерального директора Регионального фонда Пироженко Александр Александрович.

Главными спикерами мероприятия стали: Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации – Мень Михаил Александрович; заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации – Чибис Андрей Владимирович; исполнительный директор «ЖКХ Контроль» — Разворотнева Светлана Викторовна; исполнительный директор  Ассоциации «ЖКХ Развитие» — Макрушин Алексей Вячеславович; исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта – Мамонова Ирина Ивановна; заместители генерального директора Фонда содействию реформированию ЖКХ – Сердюк Ольга Владимировна и Рурин Олег Станиславович; представители Государственной Думы Федерального Собрания РФ и Совета Федерации Федерального Собрания РФ.

Программа съезда была более чем насыщенной. За два дня пленарных заседаний и панельных дискуссий были обсуждены самые главные вопросы капитального ремонта: основные изменения в жилищном законодательстве Российской Федерации по вопросам организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; новый порядок привлечения подрядных организаций региональными операторами капитального ремонта; использование электронных торговых площадок в рамках единых правил отбора подрядных организаций и организации закупок регионального оператора; темпы реализации региональных программ капитального ремонта в 2016 году, а также состояние подготовки к реализации региональных программ 2017 года; роль и значимость информационной открытости деятельности региональных операторов и многое другое.

Каждый вопрос пленарных секций обсуждался в формате «Открытый микрофон», где представители всех субъектов Российской Федерации делились своим опытом и предлагали возможные пути решения возникших проблем.

Для обсуждения вопросов реализации информационной политики и информационной открытости деятельности региональных операторов была создана отдельная дискуссионная площадка.

Глава ведомства отметил положительную динамику собираемости взносов на капитальный ремонт. «Сегодня в целом по стране уровень собираемости составляет 80,5%. Такая высокая степень доверия населения к программе должна быть подтверждена качественным и своевременным капитальным ремонтом», — подчеркнул министр.

Также Михаил Мень заявил, что темпы работ по капитальному ремонту в среднем по стране возросли вдвое по сравнению с прошлым годом: по данным на сентябрь в стране отремонтировано более 16 000 домов, против 8000 за весь прошлый год. В целом программа капитального ремонта на год уже выполнена на 34%.

Важно отметить, что в этот показатель включены дома, где капитальный ремонт уже сделан и оформлена вся соответствующая документация. Подавляющее же большинство объектов еще находятся в стадии работы. «Сейчас главное — это сама работа, а уже потом оформление документов. Важно не потерять время до наступления зимы для проведения таких работ, как, например, ремонт кровли. В ближайшее время мы рассчитываем увидеть хорошую динамику темпа работ по капитальному ремонту», — прокомментировал министр.

До конца года должен быть завершен капитальный ремонт более 40 тысяч домов, общей площадью более 140 миллионов квадратных метров, что позволит улучшить условия проживания порядка 7 миллионов человек.

Михаил Мень напомнил, что стабильная и устойчивая работа региональных операторов капитального ремонта является ключевым приоритетом в работе органов власти, поэтому необходимо принять все возможные меры для скорейшего завершения исполнения краткосрочных планов 2016 года. По словам министра, выполнение капитального ремонта многоквартирных домов находится на постоянном контроле Правительства России. «Председателем Правительства Дмитрием Медведевым поддержано предложение Минстроя России о выделении средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на проведение капремонта. В ближайшее время Правительством РФ будет утвержден порядок предоставления такой поддержки и наша с вами общая задача, чтобы этот механизм эффективно заработал», — заявил глава Минстроя России.

Модератор дискуссии замминистра Андрей Чибис отметил, что в 2017 году необходимо запустить энергоэффективный капремонт. «Одновременно с принятием решения о проведении капремонта у собственников должна быть возможность и выбора формата этого ремонта: простой или энергоэффективный. Один из инструментов такой работы — энергосервисный контракт, практика его использования должна быть расширена», — сказал замминистра.

Источник: Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации

Презентация нового порядка отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту

9 сентября в конференц-зале Регионального фонда капитального ремонта состоялся семинар по вопросу перехода на новый порядок отбора подрядных организаций, на котором присутствовали заместитель директора департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области Сухачев Игорь Валерьевич, представители Регионального фонда капитального ремонта, проектные и строительные организации, организации, осуществляющие строительный контроль, которые уже участвовали или планируют участвовать в конкурсах по отбору подрядных организаций, а также представитель электронной торговой площадки.

Для всех присутствующих в режиме демо-версии Дворецкий Дмитрий Александрович – руководитель направления департамента по работе с корпоративными клиентами АО «Единой электронной торговой площадки»  показал потенциальным участникам торгов процедуру регистрации и аккредитации, проведения предварительного отбора и электронного аукциона на электронной площадке. Все присутствующие могли задать интересующие их вопросы, которых, к слову, было немало.

Напомним, в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 1 июля
2016 г. № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», в Брянской области, как и во всех регионах Российской Федерации, отборы проектных, подрядных организаций и организаций, осуществляющих строительный контроль, будут происходить по новым правилам на электронных торговых площадках.

Региональным фондом было заключено соглашение с АО «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП») о проведении конкурсных процедур.

Отметим, до 15 октября 2016 года будет сформирован единый реестр квалифицированных (добросовестных) подрядчиков, действующий 3 года. Вошедшие в него подрядные организации получают право на участие в электронных аукционах на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту.

1 imag3508 imag3515

Реалии программы капитального ремонта и ее перезагрузку обсудили участники V Славянского международного экономического форума

26 августа 2016 года в Брянске, во Дворце детского и юношеского творчества
им. Ю. А. Гагарина прошел V Славянский экономический форум «Экономика: от сотрудничества к развитию».

В форуме традиционно приняли участие представители федеральных министерств и ведомств, официальные делегации регионов Центрального федерального округа и зарубежных стран, иностранные компании и международные организации.

Реалии программы капитального ремонта и ее перезагрузку обсудили на одноименной тематической секции участники V Славянского международного экономического форума.

В мероприятии приняли участие представители органов исполнительной власти Брянской области, ответственных за реализацию региональной программы капитального ремонта, регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области, органов местного самоуправления Брянской области, управляющих организаций, строительных и проектных организаций, общественных объединений.

Основными целями секции стали: определение направления развития системы капитального ремонта многоквартирных домов; обмен опытом в реализации региональных программ проведения капитального ремонта; создание постоянно действующих переговорных площадок между всеми участниками капитального ремонта.

С приветственным словом к участникам обратился директор департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области Андрианов Олег Владимирович: «Существующая на сегодняшний день система капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов призвана обеспечить безопасность и комфортность проживания граждан, а также должна позволить поддержать достойный уровень эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, а главное – гарантировано вовремя получить капитальный ремонт дома…»

«…Безусловно, мероприятия по проведению капитального ремонта имеют большое социальное значение и их проведение в новых условиях требует максимально эффективной работы всех участников и больших материальных затрат» — добавил О.В. Андрианов.

«Желаю всем участникам тематической секции установления новых долгосрочных контрактов и успешной плодотворной работы!» — такими словами завершил приветственное выступление директор департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области.

Генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта В.М. Горин выступил с докладом о системе капитального ремонта в Брянской области, обозначив заметную динамику становления и развития с момента принятия закона Брянской области от 11 июня 2013г. N 40-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области» и до настоящего времени.

«На сегодняшний день количество многоквартирных домов, включенных в региональную программу, составляет 6065, их общая площадь более 16 млн. кв.м., дома расположены на территории 139 муниципальных образований Брянской области» — заметил В.М. Горин – «В настоящий момент в Брянской области идет реализация двух краткосрочных планов 2015 и 2016 годов.  Также сформирован проект краткосрочного плана 2017 года.

С учетом плохого технического состояния жилищного фонда пришлось отказаться от комплексного ремонта, за счет чего в программу заложен большой объем первоочередных работ по отдельным видам.

Общая стоимость реализации региональной программы в ценах 2016 года составляет 80 млрд. руб.»

Практика работы и накопившийся опыт реализации региональной программы капитального ремонта Брянской области выявили следующие проблемные вопросы:

— система выбора подрядных организаций (их квалификация и соответствие предъявляемым Региональным фондом требованиям по выполнению договорных обязательств с надлежащим качеством и в установленные сроки);

— отношения с собственниками и управляющими компаниями (неурегулированность на законодательном уровне их прав и обязанностей);

— неурегулированные вопросы на законодательном уровне, связанные с исключением из региональной программы капитального ремонта так называемых «неэффективных домов», т.е. домов которые, не являясь аварийными, могут подлежать сносу или реконструкции;

— неполнота учета жилых помещений, находящихся в собственности граждан, в муниципальной собственности, нежилых помещений, находящихся в собственности юридических лиц, муниципальной и государственной собственности и целый ряд других, над решением которых сегодня ведется целенаправленная работа.

В связи со вступлением в силу Постановления Правительства РФ от 01.07.2016г. №615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» со своим докладом выступила заместитель директора департамента по работе с корпоративными клиентами  АО «ЕЭТП» (электронная торговая площадка) Крашенинникова Мария Александровна:  «Одним из основных нововведений настоящего Постановления является проведение предварительного отбора, которая снижает риск выбора недобросовестного подрядчика. Постановлением вводится особая процедура – формирование реестра квалифицированных подрядных организаций, отвечающих в полной мере требованиям по выполнению работ (квалификация, опыт, наличие сотрудников), – на территории каждого субъекта Федерации. Наряду с региональным реестром субъекта Российской Федерации будет вестись и федеральный реестр, ознакомиться с которым сможет любой желающий».

О новой для капитального ремонта в Брянской области, но широко известной в России ВИР-технологии (технология вторичного использования рубероида) в проведении ремонтных работ плоских кровель рассказал генеральный директор ООО «Балтийская кровельная компания» А.В. Золотов, указав на достигаемую при этом экономию не только денежных средств, но и времени проведения ремонта

В ходе обсуждения все присутствующие открыто вели диалог, задавая интересующие их вопросы, например, представители подрядных организаций озвучивали проблемы, с которыми они сталкиваются при проведении работ по капитальному ремонту и совместно со всеми участниками секции находили возможные пути их решения.

Свои опытом проведения капитального ремонта поделились коллеги из соседних областей – Калужский и Тульской.

«Для  реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов нам предстоит еще много и напряженно работать по поиску необходимых решений, обеспечивающих ее эффективность, соблюдение установленных сроков, требуемых составов и объемов работ, необходимого их качества, в условиях жесткой экономии средств и материальных ресурсов» — подвел итог В.М. Горин.

krstol1 krstol2 krstol3

Генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области Виктор Михайлович Горин ответил на вопросы корреспондента NASHBRYANSK.RU о брянском капремонте, неплательщиках и тарифной политике

gorinzastolom

По 5,5 рубля за квадратный метр ежемесячно платят брянцы за капитальный ремонт многоквартирных домов с октября 2014 года. Несмотря на то, что жители региона вносят платежи уже почти два года, вопросов у населения меньше не становится. Что лучше: спецсчет и «общий котел»? Не улетают ли средства в трубу? Можно ли не платить за капремонт и чем это чревато? Изменится ли тариф? На эти и другие вопросы корреспонденту NASHBRYANSK.RU ответил генеральный директор регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области Виктор Горин.

Спецсчет или «общий котел»?

В Брянской области около 6% домов фонд капитального ремонта формируют на специальных счетах. В 233 многоэтажках владельцем спецсчетов является региональный оператор, в более чем 120 — управляющие компании, ТСЖ, ТСН, ЖСК. Информацию о последних можно узнать на сайте Государственной жилищной инспекции области. С октября будут открыты еще порядка 50 спецсчетов.

На «общем котле» же находятся 5 602 многоквартирных дома (94%).

Нужно отметить, что у собственников со спецсчетом есть ряд больших преимуществ. Одно из них заключается в том, что собранные взносы могут быть направлены на выполнение работ по капитальному ремонту только данного многоквартирного дома.

Кроме этого, специальный счет позволяет:

— регулярно осуществлять контроль объема собранных средств непосредственно в банке;
— самостоятельно определять первоочередные виды работ по капитальному ремонту;
— перенести сроки ремонта на более ранний срок (при условии достаточности средств), чем это установлено региональной программой;
— привлекать дополнительные источники финансирования, например, полученные от сдачи в аренду общедомового имущества.

Несмотря на то, что программа действует менее двух лет, собственники уже восьми домов в области провели отдельные виды работ, воспользовавшись средствами, собранными на счете дома.

Вместе с тем, специальный счет подходит только для активных собственников, которые смогут самостоятельно:

— вести работу по организации капитального ремонта (выбору подрядных организаций, заключению договоров, проверке смет и приемке проведенных работ);
— определять лицо, уполномоченное на выставление платежных документов, и нести расходы по их выставлению;
— вести работу с должниками.

Во втором случае региональный оператор может использовать взносы из «общего котла» на ремонт других домов, но только на возвратной основе. Таким образом, капитальный ремонт может быть выполнен, даже если стоимость работ превышает сформированный на доме фонд капремонта. При этом на «общем котле» деньги учитываются отдельно по каждому собственнику, который в любой момент может проверить сумму на счете и затраты.

На «общем котле» региональный оператор берет на себя все организационные моменты: выставление квитанций, работу с должниками, изготовление проектно-сметной документации, отбор подрядных организаций, организацию проведения капитального ремонта, выполнение гарантийных обязательств перед собственниками.

В случае необходимости перейти от спецсчета к «общему котлу» можно за один месяц, тогда как на обратный процесс потребуется год.

Не улетают ли деньги в трубу?

Взносы на капитальный ремонт могут использоваться только на финансирование капитального ремонта. Речь идет о ремонте внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, лифтов, крыш, подвалов, фасадов и фундамента. На оплату хозяйственной деятельности оператора или в иных целях взносы нельзя использовать.

При накоплении средств на капремонт на специальном счете перечислить их банк может только на основании: протокола общего собрания собственников с решением об оказании услуг и выполнении ремонтных работ; договора об оказании услуг и акта приемки оказанных выполненных работ.

От инфляции взносы на «общем котле» и на специальных счетах защищены процентной ставкой, предлагаемой банком по договору счета. Кроме того, на «общем котле» региональный оператор при утверждении ежегодных краткосрочных планов закладывает в их финансирование взносы, которые планируется собрать до конца года. Таким образом, они расходуются в текущем году и практически не подвержены инфляции.

Банковские проценты, как на специальном счете, так и на «общем котле», используются только на проведение капитального ремонта.

Следовательно, при любом способе накопления взносов, они могут быть использованы только на проведение капитального ремонта. Для желающих воспользоваться средствами в иных целях сообщаем, что осуществить это невозможно.

Платить или не платить?

В настоящее время в регионе взносы на капитальный ремонт оплачивают более 84% собственников. Фонд ведет активную исковую работу по взысканию задолженности. На сегодняшний день судами вынесено более 320 решений о взыскании задолженности за капремонт с физических лиц на сумму свыше 912 тысяч рублей, с юридических — свыше 14,5 миллиона рублей.

Для тех, кто еще сомневается, стоит ли оплачивать взносы на капитальный ремонт, разъясняем, что норма Жилищного кодекса РФ, устанавливающая обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, признана законной и не противоречащей Конституции РФ.

Что ждет недобросовестных подрядчиков?

В случае, если есть замечания к качеству выполнения работ, региональный фонд не принимает работы у подрядчика до полного устранения. Акты выполненных работ подписываются уполномоченным представителем собственников.

Подрядные организации несут гарантийные обязательства на выполненные работы в течение пяти лет. За некачественное выполнение капитального ремонта, ненадлежащее исполнение договора подрядными организациями предусмотрена ответственность в виде штрафных санкций — 0,1% от стоимости работ за каждый день просрочки.

Тем не менее, за время реализации региональной программы имели место случаи расторжения договоров с недобросовестными подрядными организациями, обращения регионального оператора в судебные инстанции. На сегодняшний день Арбитражным судом Брянской области вынесены решения о взыскании с подрядных организаций более 1,1 миллиона рублей. Иски еще на три миллиона находятся на рассмотрении в суде. При этом все они касаются нарушения сроков производства работ.

Активно ли брянцы платят за капремонт?

В прошлом году Брянская область была в лидерах по сбору взносов за капремонт. В этом году регион продолжает сохранять лидерские позиции. Если на начало года собираемость составляла около 84%, то к середине года она поднялась до 84,8%.

Одним из источников увеличения собираемости стала проведенная региональным оператором работа по выявлению собственников нежилых помещений и выставлению им платежных документов на оплату капремонта. Так, с февраля по июль выявлено более 300 помещений, собственникам которых выставили счета с доначислениями за предыдущий период.

Вместе с тем, как в Брянске, так и в области еще остаются нежилые помещения, за которые фонд не может выставить документы для оплаты взносов на капитальный ремонт из-за отсутствия данных об этих помещениях у регионального оператора. К сожалению, единственные доступные для нас источники информации — Росреестр и организации технической инвентаризации — содержат неполную информацию.

В связи с этим призываем к гражданской сознательности граждан и просим их обратиться в фонд капитального ремонта, если они до сих пор не получили квитанцию или счет на оплату. Включен или не включен дом в региональную программу можно уточнить на сайте регионального оператора в разделе «Региональная программа».

Сколько домов отремонтировали в этом году, сколько еще предстоит?

В прошлом году было отремонтировано 178 домов на сумму 287 миллионов рублей.

В 2016-м планируется отремонтировать 646 многоэтажек на общую сумму свыше 1,3 миллиарда рублей. На сегодняшний момент ведутся работы на 490 многоквартирных домах, завершены работы на 123 домах.

В 2017 году планируется отремонтировать 253 дома. Обойдется это в 578 миллионов рублей.

Планируется ли повышение тарифа на капремонт?

Правительством Брянской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт не повышался с момента утверждения — с 2013 года. Тариф по 5,5 рубля с квадрата сейчас является одним из самых низких в Центральном федеральном округе.

Согласно рекомендациям Минстроя через каждые три года субъект должен осуществлять переоценку значений необходимого размера взноса на капитальный ремонт, учитывать изменение уровня платежеспособности населения, стоимости услуг и работ, входящих в перечень минимально необходимых по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках региональной программы.

В настоящее время региональный фонд проводит расчет необходимого размера взноса на капитальный ремонт и проверку его доступности для населения. Для этого будет создана специальная рабочая группа, в которую войдут не только специалисты регионального фонда капремонта, но и представители ответственных органов исполнительной власти Брянской области. Полученные расчеты будут переданы в правительство региона для принятия решения. Именно по такой схеме и был установлен размер взноса в 5,5 рубля в 2013 году.

Источник: Сетевое издание «Наш Брянск.Ru»

До 5 миллионов рублей на каждый дом может быть выделено государством на энергоэффективный капремонт

Минстрой России разработал проект постановления Правительства о предоставлении финансовой поддержки на проведение энергоэффективного капитального ремонта. Об этом сообщил глава Минстроя России Михаил Мень 10 августа в рамках деловой программы мероприятий, посвященных Дню строителя.

Двести миллионов рублей, выделяемых через Фонд содействия реформированию ЖКХ, будут предоставлены на возмещение части затрат по уплате процентов по кредитам для проведения капремонта или части расходов на эти цели. Эта мера призвана повысить энергоэффективность ремонтируемых домов, и тем самым, сократить затраты граждан на коммунальные ресурсы.

На поддержку могут рассчитывать собственники, чьи многоквартирные дома не являются аварийными, подлежащими сносу или реконструкции, дома должны быть оснащены коллективными приборами учета энергоресурсов. Кроме того, при проведении капремонта должны проводиться мероприятия по энергоэффективности, влекущие экономию затрат тепловой энергии и электроэнергии не менее 10%.

Средства Фонда будут предоставляться на срок действия кредитного договора, но не более чем на пять лет. Объем поддержки до 5 млн руб. Срок завершения работ или услуг, на которые планируется предоставление финансовой поддержки, не позднее 1 сентября 2017 года.

«Мы планируем запустить пилотные проекты, а далее мы уверены, что энергоэффективный капремонт начнет развиваться, так как люди увидят существенное снижение коммунальных платежей», – прокомментировал Михаил Мень.

Например, в Чите в 2015 году блочные тепловые пункты были установлены в трех многоквартирных домах, что позволило обеспечить до 30% экономии тепла. В Самарской области замена лифтового оборудования приводит к экономии электроэнергии на 20%–30% за счет применения светодиодных светильников, а также снижения массы конструкции кабины. Первым домом в Подмосковье, отремонтированным с применением энергоэффективных технологий, стал 17-этажный дом в городе Мытищи. В ходе работ по утеплению фасада применялась инновационная система утепления фасадов.

Региональный оператор представляет предложения о капитальном ремонте на 2017г.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области в соответствии с ч.3 ст.189 Жилищного кодекса РФ представляет предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Предложения регионального оператора будут размещены на информационных досках многоквартирных домов, включенных в краткосрочный план 2017г. реализации региональной программы капитального ремонта Брянской области. Ознакомиться с предложениями можно, пройдя по ссылке, либо, перейдя в раздел нашего сайта «Информация / Для муниципальных образований«.

На Учредительном съезде Ассоциации активных собственников жилья была организована тематическая площадка по актуальным вопросам программы капитального ремонта

28 июля 2016 г. в Москве на площадке культурного центра ЗИЛ состоялось масштабное мероприятие — Учредительный съезд Ассоциации активных собственников жилья.Основная цель встречи – создать организацию, которая объединит неравнодушных собственников жилья и займется продвижением культуры активного управления домами на государственном уровне.

На разных тематических площадках активисты и руководители отрасли  напрямую обсудили вопросы капремонта, повышения энергоэффективности, управляющие компании, тарифы, вопросы эффективного управления многоквартирными домами –  словом все то, что волнует каждого из нас с вами. Свыше 1000 участников съезда приняли участие в съезде. У каждого из них была возможность задать свой вопрос и получить на него компетентный ответ.

Самые горячие вопросы задавали на тематической площадке «Капитальный ремонт: вопросы и ответы». Спикерами площадки выступили:  Александр Сидякин, Председатель АРОКР, заместитель Председателя Комитета ГД ФС РФ по жилищной политике и ЖКХ,  Анна Мамонова, Исполнительный директор АРОКР и Светлана Разворотнева, Исполнительный директор ЖКХ Контроль.

В своем вступительном слове Александр Сидякин заметил –

«Чтобы отремонтировать все дома государству необходимо 5,6 трн руб. Хотя бюджет РФ составляет 18 трн. руб. Поэтому программа кап ремонта нам просто необходима».

Главный вопрос который интересовал всех как сделать так, чтобы действующая система капитального ремонта,  была более эффективной.

Отвечая на вопросы активистов Анна Мамонова подчеркнула – «У собственников есть выбор. Как копить: на спец счете или у рег оператора. И та тенденция которую мы сейчас видим в цифрах говорит о том, что собственник больше смотрит в сторону спец счетов.

На момент начала реализации программы доля спец счетов составляла 11% от площади. На сегодняшний день те меры, которые были приняты, в том числе и законодательные, увеличили эту долю до 17%. Это рост за год».

Большинство задаваемых вопросов касались спец счетов, графиков проведения капитального ремонта, замены лифтов.

На пленарном заседании  съезда присутствовали:  Андрей Чибис, заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, Главный государственный жилищный инспектор. Павел Качкаев, заместитель Председателя Комитета ГД ФС РФ по жилищной политике и ЖКХ, руководитель федерального проекта «Управдом», Александр Сидякин, заместитель Председателя Комитета ГД ФС РФ по жилищной политике и ЖКХ, руководитель федерального проекта «ШГП», Евгений Хромушин, Министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области, Светлана Разворотнева, исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль»,  Анна Мамонова,  исполнительный директор АРОКР, Юлия Белехова, Председатель Ассоциации активных собственников жилья. Святослав Мурунов.

Андрей Чибис отметил – «Главная задача, которая стоит перед нами уже в этом году это сделать так, чтобы деньги, которые мы собрали на капитальный ремонт шли в дело, а  не лежали на счетах. Необходимо отремонтировать 45тыс. многоквартирных домов и это огромный объем на который уйдут более 170 млрд. руб. Необходимо понимать, что это деньги, которые платим вы с вами».

Результатом съезда стало принятие резолюции и создание в нашей стране организации, которая сможет и готова выражать общее мнение жителей на государственном уровне.

IMG_4714 IMG_5002 IMG_5015 IMG_9959

Для сотрудников Регионального фонда четверг 21 июля выдался продуктивным и насыщенным в плане проведения совещаний и семинаров

В 9-00 в Овальном зале Правительства Брянской области генеральный директор Регионального фонда Виктор Михайлович Горин, заместитель генерального директора Регионального фонда Александр Александрович Пироженко и начальник отдела капитального ремонта многоквартирных домов Регионального фонда Евгений Васильевич Лазаренко приняли участие в еженедельном видеоселекторном совещании при заместителе Губернатора Брянской области А.М. Жигунове и исполняющем обязанности  директора департамента ТЭК и ЖКХ Брянской области И.В. Сухачеве.

Основными темами совещания стали: ход реализации краткосрочных планов капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области 2015 и 2016 годов; формирование краткосрочного плана капитального ремонта многоквартирных домов 2017 года; собираемость взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в МКД (физические лица, муниципальные образования, юридические лица, государственные и федеральные организации).

На совещании также присутствовали руководители и представители проектных и подрядных организаций, организаций, осуществляющих строительный контроль. Главы администраций муниципальных районов и городских округов Брянской области приняли участие в совещании в режиме конференцсвязи в районных ситуационных центрах.

Уже в 10-30 сразу из здания Правительства Брянской области представители проектных и подрядных организаций, а также организаций, осуществляющих строительный контроль, во главе с генеральным директором Регионального фонда Гориным В.М. отправились на выездной семинар по вопросу применения технологии ВИР (вторичное использование рубероида) при проведении капитального ремонта плоских крыш.

Директор калининградской подрядной организации ООО «Балтийская кровельная компания» Золотов Александр Владимирович, победив в открытых конкурсах по отбору подрядных организаций по выполнению работ по капитальному ремонту кровли, привез в Брянск технологи, давно известные в России, но не так широко применяемые в строительстве по Брянской области.

Приглашенные на семинар побывали на двух объектах капитального ремонта, на которых в данный момент применяется новая для брянского капитального ремонта технология ВИР с использованием материала ВИР-пласт.

Отметим, ВИР-пласт представляет собой монолитный гидроизоляционный материал толщиной 15-20 мм и имеющий тройное армирование, получаемый путём переработки, модификации и обезвоживания старого кровельного ковра, который снимается и измельчается, а затем перерабатывается прямо на кровле с помощью специального технологического ВИР-оборудования, разработанного и изготовленного ООО «ИНЭКОВИР». Сверху (по требованиям СНиП) наносится защитный слой с посыпкой (например, из сланца), предохраняющей молекулы битума, находящиеся в составе ВИР-пласта, от старения (уменьшение количества масляной части, рост концентрации асфальтенов) и разложения под воздействием ультрафиолетового излучения (источник http://www.kroi.ru/articles/14/941/).

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Брянск, ул.Клары Цеткин, 25, капитальный ремонт мягкой кровли в самом разгаре, поэтому все участники семинара смогли ознакомиться с процессом капитального ремонта технологией ВИР прямо на месте.

В процессе осмотра выполнения работ по капитальному ремонту плоской кровли указанного дома, Александр Владимирович Золотов продемонстрировал своим коллегам работу оборудования и более подробно рассказал весь процесс проведения капитального ремонта.

IMAG2302

IMAG2303

Вопросов у присутствующих оказалось довольно много и все проявляли интерес к новым технологиям.

IMAG2312 IMAG2314 IMAG2321

Завершающим этапом презентации новой технологии стало посещение второго многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Брянск, ул. Клары Цеткин, 2, где капитальный ремонт практически завершен и можно было наглядно увидеть результат применения ВИР-технологии. Участники выездного семинара осмотрели готовую крышу, выполненную с применением технологии ВИР.

IMAG2338 IMAG2345 IMAG2351

 

При подведении итогов выездного семинара все его участники отметили ряд преимуществ по сравнению с традиционными способами капитального ремонта плоских кровель:

  • Всесезонность работ, т.е. технология ВИР работает круглый год. «…Отличие работы зимой от работы летом состоит в том, что люди быстрее работают, и зимой по готовой кровле можно ходить уже через 15 минут, а летом через 30 минут.
    А традиционный вид ремонта (рулонными материалами) – это сезонные работы. Раскатывание рулонов – это последний этап, основа – это утеплитель, разуклонка и стяжка. В холодное время года делать капремонт кровли с помощью рулонных материалов нельзя..» — поясняет А.В. Золотов.

IMAG2306

  • При работе технологией ВИР – не делается заново стяжка, как в традиционном виде ремонта. Причина этому следующая: когда готовая ВИР-пласт масса выходит из терморегенерационной камеры (с температурой + 180°С), она заполняет все трещины, пустоты, неровности стяжки, выравнивает её и делает монолитной. Одновременно с восстановлением стяжки наносится монолитный гидроизоляционный кровельный материал ВИР-пласт, который не имеет стыков (швов). И ещё один немаловажный факт: нет разницы, из чего сделана стяжка — будь то песчано-цементная смесь или на стяжку нанесён асфальт, или вместо стяжки уже лежит песок с камешками, или полностью стяжка разрушена и виден керамзит. Были случаи, когда материал ВИР-пласт укладывали прямо на керамзит, при этом получался прочный монолитный гидроизоляционный слой с керамзитным основанием. «…При работе традиционным видом ремонта стяжка имеет первостепенной значение, если стяжка достаточно влажная, вся в трещинах — новый кровельный материал категорически нельзя укладывать по причине того, что через определённое время на кровле будут образовываться пузыри, т.е. через трещины в стяжке из утеплителя будет выходить влага с избыточным давлением, вследствие чего на уложенном кровельном материале будут образовываться вздутия. Впоследствии кровля придёт в негодность. Выход только один – надо делать новую стяжку. Но для того, чтобы на данную новую стяжку можно было накладывать рулонный материал, необходимо чтобы она высохла, для этого нужно минимум 24 дня.

При использовании ВИР-технологии капремонт кровли делается участками, сняли 100 м2 – в течение смены этот участок уже закатали материалом ВИР-пласт, а через 30 минут по кровле можно ходить. Данный выполненный участок герметично стыкуется со старым кровельным ковром. И даже если пойдёт дождь или снег, или будет ураган с сильным ветром, к жильцам дома вода с кровли не польётся. Это показала 15-летняя практика применения технологии ВИР – это факт!..» — заметил Золотов А.В.

Вследствие использования 3-х кратного армирования материал ВИР-пласт становится более эластичным, приобретает стойкость к экстремальным температурам (не трескается на морозе, не течёт на жаре) и к перепадам температур, защищён от атмосферных осадков и УФ-излучения. Все эти факторы придают материалу ВИР-пласт превосходство над всеми рулонными наплавляемыми материалами, применяемых при традиционном способе капремонта кровли.

Одним из главных преимуществ материала ВИР-пласт является его бесшовность — т.е. кровля, выполненная по технологии ВИР, монолитна и не имеет стыков, которые являются главной причиной протечки кровель и выхода их из строя. Учитывая весь практический опыт и научные разработки по технологии ВИР, получена полимерная композитная матрица ВИР-пласт, отвечающая всем современным требованиям.

IMAG2305

3. Кровельный материал ВИР-пласт – это единственный материал в мире, который имеет трёхкратное армирование, «…за 15 лет, мы группа компаний «ИНЭКОВИР» под руководством Ковалева Сергея Ивановича, сделала невозможное: из кровельного ковра, который обычно снимают с ремонтируемой кровли и везут в лес (т.к. свалки ТБО его не принимают), мы, благодаря технологии ВИР и технологическому ВИР-оборудованию, получили композитную полимерную матрицу с очень высокими характеристиками…» — пояснил Золотов А.В.

seminarnakr

Все подготовительные и строительные работы производятся непосредственно на крыше многоквартирного дома. Средний темп работ — 70 кв. метров в рабочую смену. В результате представленной технологии подрядчики добиваются монолитного покрытия крыши в короткие сроки.

В ходе семинара его участники обсудили возможности широкого использования представленной технологии при проведении капитального ремонта в многоквартирных домах.

В.М. Горин:  «Представители строительных компаний, подрядных и проектных организаций увидели новые технологии, которые позволяют не только сократить время ремонтных работ, но и уменьшить финансовые затраты».

 

Смотреть все фотографии с выездного семинара

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области обращается к собственникам помещений

В связи с неблагоприятными погодными условиями в период с 18 по 21 июля 2016 года имели место случаи залития квартир при проведении капитального ремонта.
Региональный фонд сообщает жителям Брянской области, в чьих многоквартирных домах проходит капитальный ремонт:
1) По каждому факту залития следует обращаться в Региональный фонд по адресу: г. Брянск, ул. Трудовая, д. 1 или телефонам:
8 (4832) 32-72-35, 32-72-36, 32-72-37;
2) Подрядные организации несут ответственность перед собственниками до полного устранения последствий залития;
3) Каждый факт залития находится на строгом контроле Регионального фонда.
В связи с тем, что в период с 22 по 24 июля в Брянской области снова объявлен «Оранжевый» уровень погодной опасности, в субботу и воскресенье с 9-00 до 13-00 в Региональном фонде будет работать «горячая линия» 8 (4832) 32-72-37 для приема обращений граждан и предотвращения ситуаций с залитием.

1 13 14 15 16 17 22