Рубрика: Новости

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области 04.12.2023г. провел конкурс по отбору российских кредитных организаций для открытия счета регионального оператора. Победителем конкурса признан БАНК ГПБ (АО) (БИК 044525823)

Долгожданные и необходимые изменения в ЖК РФ вступят в силу с 1 сентября 2024 года.

Пока, давайте заглянем в текст Закона и узнаем, какие нововведения ждут нас в следующем году.

Первое и самое важное результаты технического обследования станут основанием для внесения изменений в региональные программы.

Региональные программы капитального ремонта были сформированы 10 лет назад на основании не всегда актуальных сведений о техническом состоянии МКД.

Второе — право на проведение технического обследования будет как у собственников, так и у региональной власти.

Если решение о проведении техобследования принимает субъект, то оно проводится за счет бюджетных средств региона.

Если решение принимают на общем собрании собственники, то техобследование проводится за счет средств собственников, и его результаты необходимо направить в орган исполнительной власти субъекта, ответственного за реализацию регпрограммы.

Третье — проводить техническое обследование может только организация, имеющая членство в СРО, осуществляющей подготовку проектной документации. 

Более подробно ознакомиться с текстом Федерального закона можно по ссылке.

Завершился VIII Всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта.

На протяжении двух дней участники из 85 субъектов РФ погружались в федеральную повестку, обсуждали насущные вопросы капремонта, делились своими знаниями и опытом!

Ключевым событием стала рабочая секция в формате деловой игры «Капитальный ремонт. Новый уровень».

С приветственным словом к участникам и гостям деловой игры выступил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ересько Алексей Васильевич. 

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области представлял заместитель генерального директора Тотай Дмитрий Вячеславович.

В ходе рабочей секции представители органов исполнительной власти субъектов РФ вместе с руководителями региональных операторов выработали позиции относительно:

• основных принципов формирования региональной программы капремонта и краткосрочного плана;
• ключевых показателей оценки системы капитального ремонта МКД.

Репортаж «Вестей» о VIII Всероссийском съезде региональных операторов капитального ремонта!

С полной версией эфира можно ознакомиться по ссылке. 

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах.

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (далее — региональный оператор) доводит до Вашего сведения, что собственникам помещений в домах, включенных в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области при актуализации программы в октябре 2023 г. постановлением Правительства Брянской области от 31.10.2023 г. № 529-п «О внесении изменений в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области» (2014 — 2043 годы)» необходимо принять решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта.

В соответствии с положениями части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации «собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее — формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее — формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора)».

Порядок и сроки принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта установлены положениями части 4-5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, а сроки возникновения обязанности по уплате взносов установлены положениями статьи 2 Закона Брянской области от 11.06.2013 г. № 40-3.

Таким образом, собственникам домов, указанных в прилагаемом списке, необходимо принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта.

Обязанность по уплате взносов наступает по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом — не позднее 01 августа 2024 г. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в таком многоквартирном доме не более, чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта — не позднее 07 мая 2024 г.

Для домов, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта (утверждена постановлением Правительства Брянской области от 30.12.2013 г. № 802-п «Об утверждении региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области» (2014-2043 годы)») и включенных в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации обязанность по уплате взносов наступает за один месяц до истечения пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта — не позднее 30 сентября 2028 г. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт — не позднее 30 июня 2028 г.

Если собственники в установленные сроки не смогут принять и (или) реализовать принятое решение о способе формирования фонда капитального ремонта, органом местного самоуправления будет за них принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете регионального оператора (в «общем котле»).

Более подробно о программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области Вы можете ознакомиться на сайте в разделах «Законодательство» и «Региональная программа». О преимуществах специального счета перед «общим котлом» вы можете узнать из информационных материалов, опубликованных на «Главной» странице сайта. Примерные формы протоколов размещены в разделе «Информация для собственников».

Список многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта при актуализации в октябре 2023 г.

Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области открыт конкурс по отбору российских кредитных организаций в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2016г. №454.

Тематической сессии «Техническая политика капитального ремонта многоквартирных домов» состоялась 19 октября 2023 г. на площадке конгрессно-выставочного центра «Экспофорум» в городе Санкт-Петербурге в рамках III Международного чемпионата профессионального мастерства в сфере промышленного строительства.

В Тематической сессии прияли участие представители «Национального объединения изыскателей и проектировщиков» («НОПРИЗ»), Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет» (НИИ МГСУ), Публично-правовой компании «Фонд развитии территорий» и Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР).

Открывал тематическую сессию заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Алексей Васильевич Ересько. Во вступительном слове замминистра акцентировал, что работы по капитальному ремонту имеют свою специфику, поэтому важно уделять особое внимание их техническому регулированию, а также отметил необходимость взаимодействия с региональными операторами капитального ремонта в этом вопросе.

В ходе Тематической сессии обсуждались концепции методических документов, определяющих правила формирования технической политики капитального ремонта многоквартирных домов, проведения оценки технического состояния жилых многоквартирных зданий для целей капитального ремонта, подходы к типизации многоквартирных домов, альбомы типовых технических решений капитального ремонта, методика определения межремонтных сроков эксплуатации конструктивных элементов и проекта ГОСТа «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования».

В связи с исключением Вашего дома из региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области и признанием с 04.10.2023г. его аварийным и подлежащего сносу, выставление платежных документов будет прекращено с ноября 2023г. В случае оплаты квитанций после признания дома  аварийным, за возвратом денежных средств Вам необходимо либо лично обраться в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области по адресу г. Брянск, ул. Трудовая, д. 1, либо написать обращение на электронную почту fkr32@bk.ru.

Скачать постановление о признании аварийным МКД г. Новозыбков по ул. Голодеда, 18

Поправки включают в себя решение проблем, связанных с протоколами общего собрания собственников многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете.

❕Основной точкой контроля расходования средств является банк, который проводит расходные операции после предъявления документов, в том числе протоколов общего собрания. При этом, у банков нет полномочий на проверку подлинности протоколов.

❕До сих пор не было такого публичного ресурса, в котором банки могли убедиться, что они получили протокол с тем решением, за которое проголосовали собственники.

📍Принятие законопроекта позволит усовершенствовать контроль за использованием средств собственников, аккумулируемых на специальных счетах.

Изменения, предусмотренные законопроектом:

1️⃣ Обязанность по ведению реестров протоколов общего собрания собственников закрепляется за ГЖИ.

2️⃣ Протоколы подлежат обязательному размещению в ГИС ЖКХ. Реестр будет общедоступным, так что банки смогут обратиться к ним для сверки протоколов.

3️⃣ Владелец спецсчета должен заключить договор на оказание услуг по проведению строительного контроля и предоставить его в банк.

4️⃣ Появится необходимость публиковать Акт по результатам строительного контроля в ГИС ЖКХ.

➡️ Ознакомиться с текстом законопроекта.

12 октября состоялось очередное заседание комитета областной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству, дорожному строительству, транспорту, топливно-энергетическому комплексу и тарифно-ценовой политике. Провел его Александр Башлаков, в работе комитета принял участие заместитель председателя облдумы Виталий Беляй.

Комитет заслушал информацию о реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области» за 9 месяцев текущего года. Напомним, что в 2023 году запланирован капремонт в 217 домах на сумму 1,011 млрд. руб. Будут обновлены и переустроены крыши в 146 многоквартирных домах (МКД), инженерные сети — в 34 МКД, 79 лифтов — в 33 домах, утеплены и отремонтированы фасады – 7 МКД. На конец сентября работы завершены и приняты в эксплуатацию 170 домов, по остальным объектам — находятся в завершающей стадии. По некоторым домам собственники решили перенести сроки ремонта на более поздний период. На одном из предыдущих заседаний комитета депутаты высказали рекомендации о необходимости заранее подготовить все документы для того, чтобы в начале следующего года сразу приступить к ремонтным работам. Эти рекомендации были услышаны – уже проведены торги по 93 объектам, которые планируется отремонтировать в 2024 году.