Рубрика: Новости

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области (далее – региональный оператор) обращает Ваше внимание на изменения в ЖК РФ: согласно статьи 170 пункта 5.2 ЖК РФ, введеной Федеральным законом от 19.12.2023 N 601-ФЗ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и сведения о которой отражены в этой программе при внесении в нее изменений, связанных с изменением параметров данного многоквартирного дома, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в региональную программу капитального ремонта указанных в настоящей части изменений. С даты возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственники помещений, расположенных в указанной части многоквартирного дома, уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии с решением об определении способа формирования фонда капитального ремонта, принятым и реализованным собственниками помещений в таком многоквартирном доме до даты ввода в эксплуатацию указанной части многоквартирного дома, если после этой даты собственниками помещений в таком многоквартирном доме не принято иное решение.

Частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В рамках региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области» (2014-2043 годы) продолжаются работы по замене лифтов, отработавших назначенный срок службы.
14 июня 2024 года подрядной организацией ФИЛИАЛ «МОГИЛЕВЛИФТМАШ ВОСТОК» предъявлены к приемке законченные строительно-монтажные работы по замене 7 лифтов в многоквартирных домах №6 в микрорайоне Автозаводец, №35А по ул. Почтовой, №7 по ул. Ульянова в Бежицком районе города Брянска.
 Благодаря действующей на территории Брянской области региональной программе и взносов, собираемых собственниками помещений на капитальный ремонт, более 500 человек, проживающих в указанных домах, получили возможность пользоваться новыми, современными лифтами.

Источник: Телеграмм канал Департамента ТЭК и ЖКХ

13 июня состоялось очередное заседание комитета областной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству, дорожному строительству, транспорту, топливно-энергетическому комплексу и тарифно-ценовой политике. Провел его Александр Башлаков, в работе комитета принял участие заместитель председателя облдумы Виталий Беляй.

Большая часть заседания была посвящена обсуждению информации профильных департаментов о реализации в 2024 году на территории области региональных и национальных проектов, а также программ, относящихся к ведению комитета.

 В ходе заседания заслушана информация о реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области», которую предоставил генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта МКД Брянской области Константин Свистовцев.

В 2024 году запланирован ремонт 204 многоквартирных домов (213 работ) на сумму 1 254,64 млн. руб., в том числе:

– в 202 многоквартирных домах на сумму 1 246,34 млн. руб. собственники помещений формируют фонд капитального ремонта на счете регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области;

– в 2 многоквартирных домах на сумму 8,30 млн. руб., собственники помещений формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах.

В ходе реализации краткосрочного плана в 2024 году предусмотрен капитальный ремонт следующих конструктивных элементов, оборудования и инженерных систем:

крыши – в 133 МКД (плоские – 32; скатные – 101);

лифты – в 52 МКД (166 лифтов);

инженерные сети – в 15 МКД (электроснабжение – 6; теплоснабжение – 4; газоснабжение – 9; холодное водоснабжение – 7; горячее водоснабжение – 1; водоотведение – 9);

фасады – в 4 МКД;

подвалы – в 2 МКД;

утепление фасада – в 3 МКД;

установка приборов учета – в 4 МКД.

По состоянию на сегодняшний день определены подрядные организации для выполнения строительно-монтажных работ на 188 многоквартирных домах, из них: в 96 многоквартирных домах работы уже выполнены, объекты приняты в эксплуатацию; ведутся работы на 88 объектах; по 4-ем объектам подрядные организации приступят к выполнению работ в конце июня 2024 г.

В стадии проведения аукционов на выполнение строительно-монтажных работ находятся 13 домов (инженерные сети, лифты, подвалы). Подведение итогов аукционов запланировано на конец июня 2024 года.

Источник: Брянская областная Дума

Источник: Информационное агентство «РИА Новости»

Это знаменательный день, который объединяет всех нас, россиян, общей любовью к нашей Родине, гордостью за ее богатую историю и культуру, а также верой в ее великое будущее.

В этот день мы вспоминаем о славных подвигах наших предков, которые создали могучую державу, и с надеждой смотрим вперед, к новым свершениям.

Это день, когда мы должны еще раз задуматься о том, как сделать нашу страну сильнее, богаче и краше.

Желаем вам и вашим близким крепкого здоровья, счастья, благополучия и успехов во всех начинаниях!

Пусть в ваших сердцах всегда будет любовь к Родине, а в душе – стремление сделать ее лучше! С праздником!

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области представляет предложения о проведении в 2025 году капитального ремонта общего имущества.

Порядок финансирования капитального ремонта определен ст. 190 Жилищного кодекса РФ. Источник финансирования — средства собственников, сформированные на счете регионального оператора.

Согласно ч. 4 ст. 189 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме не позднее, чем через три месяца с момента получения предложений регионального оператора, обязаны рассмотреть данное предложение и утвердить на общем собрании перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт; лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Вопросы, касающиеся организации и проведения общего собрания собственников в Вашем МКД, Вы можете задать специалистам отдела формирования РП и КСП Регионального фонда капитального ремонта по тел. 8 (4832) 32-42-01, специалистам отделов ЖКХ Вашего муниципального образования или ознакомиться с информацией и с образцом протокола общего собрания самостоятельно на официальном сайте Регионального оператора fkr32.ru

---

Поадресные предложения о проведении капитального ремонта

---

Пошаговая инструкция действий собственников помещений, проживающих в многоквартирных домах, капитальный ремонт которых запланирован на 2025 год.

---

Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта общего имущества на счете регионального оператора (в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»)

Для капитального ремонта инженерных систем. Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта общего имущества на счете регионального оператора (в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации»)

Приложение №1 к примерной форме протокола.

Приложение №2 к примерной форме протокола.

 

В заседании приняли участие:

• Члены Общественного совета при Минстрое;
• Фонда развития территорий;
• Ассоциации региональных операторов капитального ремонта;
• Ассоциации «Российское Лифтовое объединение;
• Национального Лифтового Союза;
• Руководители крупнейших лифтостроительных предприятий и лифтовых специализированных организаций;
• Эксперты Комиссии.

Ключевым вопросом заседания стала тема замены лифтов, отработавших назначенный срок службы, в многоквартирных домах, а также поиска источников ее финансирования, в том числе внебюджетных.

 

Источник: Общественный совет при Минстрое России

Без нарушения срока производства работ выполнен капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме № 9 по пер. Центральному в п. Сеща Дубровского района Брянской области, построенном в 1980 году.
20 мая 2024 года состоялась комиссионная приемка работ, выполненных подрядной организацией ООО «Дом». Программная стоимость мероприятий составила более 6 млн. рублей.

 

Источник: Официальная страница департамента топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Брянской области

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах реализуется в 85 регионах России.

Проведение капитального ремонта позволяет повысить качество жизни людей, поэтому такой работе уделяется повышенное внимание.

За четыре месяца текущего года ремонт отдельных конструктивных элементов и инженерных систем проведён в более чем 4,6 тыс. многоквартирных домов площадью 19,7 млн м², в которых проживают 755 тыс. человек.

Мониторинг реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах проводит Фонд развития территорий.

С января по конец апреля этого года наибольшее количество домов отремонтировали в Центральном федеральном округе – 1 701, Приволжском – 724, Сибирском – 522 и Южном – 476.

Традиционно самым востребованным видом капремонта является ремонт инженерных коммуникаций и крыш.

По итогам первого квартала 2024 года в целом по России в домах отремонтировали 1 749 инженерных систем, в том числе электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, а также водоотведения. Регионы провели капремонт 1 033 крыш и 372 фасадов, заменили 1 296 лифтов. Также были отремонтированы 116 подвалов и 84 фундамента.

Источник: Новости Минстроя России

Напомним, что на территории Брянской области в 2024 году запланирован ремонт 204 многоквартирных домов (213 работ) на сумму 1 254,64 млн. руб., в том числе:

– в 202 многоквартирных домах на сумму 1 246,34 млн. руб. собственники помещений формируют фонд капитального ремонта на счете регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области;

– в 2 многоквартирных домах на сумму 8,30 млн. руб., собственники помещений формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах.

В ходе реализации краткосрочного плана в 2024 году предусмотрен капитальный ремонт следующих конструктивных элементов, оборудования и инженерных систем:

крыши – в 133 МКД (плоские – 32; скатные – 101);

лифты – в 52 МКД (166 лифтов);

инженерные сети – в 15 МКД (электроснабжение – 6; теплоснабжение – 4; газоснабжение – 9; холодное водоснабжение – 7; горячее водоснабжение – 1; водоотведение – 9);

фасады – в 4 МКД;

подвалы – в 2 МКД;

утепление фасада – в 3 МКД;

установка приборов учета – в 4 МКД.

По состоянию на 30.05.2024 определены подрядные организации для выполнения строительно-монтажных работ на 184 многоквартирных домах, из них: в 87 многоквартирных домах работы уже выполнены, объекты приняты в эксплуатацию; ведутся работы на 95 объектах.

22 мая 2024 года утвержден национальный стандарт ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» (введен взамен ГОСТ Р 56193-2014).

Требования ГОСТа распространяются на услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД и устанавливают общие требования к:

• выполнению и необходимости проведения капремонта;
• выполнению капремонта на основании проектной (сметной) документации;
• выполнению требований технических регламентов и законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности;
• выполнению требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений;
• выполнению требований технического регламента о пожарной безопасности.

ГОСТ актуален как для региональных операторов, так и для владельцев спецсчетов.

• ГОСТ регламентирует организацию работ по капремонту в части:
• Определения технического заказчика;
• Отбора подрядной организации;
• Подготовки объекта перед началом работ;
• Подготовки проектной (сметной) документации;
• Передачи объекта в производство работ;
• Организации строительной площадки;
• Организации выполнения работ;
• Контроля выполнения работ;
• Приемки выполненных работ по капремонту;
• Контроля технического состояния и эксплуатации в период гарантийного срока.

ГОСТ по капитальному ремонту вступит в силу с 1 августа 2024 года.

 

Источник: Ассоциация региональных операторов капитального ремонта