В рамках региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области» (2014-2043 годы) продолжаются работы по замене лифтов, отработавших назначенный срок службы. 14 июня 2024 года подрядной организацией ФИЛИАЛ «МОГИЛЕВЛИФТМАШ ВОСТОК» предъявлены к приемке законченные строительно-монтажные работы по замене 7 лифтов в многоквартирных домах №6 в микрорайоне Автозаводец, №35А по ул. Почтовой, №7 по ул. Ульянова в Бежицком районе города Брянска. Благодаря действующей на территории Брянской области региональной программе и взносов, собираемых собственниками помещений на капитальный ремонт, более 500 человек, проживающих в указанных домах, получили возможность пользоваться новыми, современными лифтами.
13 июня состоялось очередное заседание комитета областной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству, дорожному строительству, транспорту, топливно-энергетическому комплексу и тарифно-ценовой политике. Провел его Александр Башлаков, в работе комитета принял участие заместитель председателя облдумы Виталий Беляй.
Большая часть заседания была посвящена обсуждению информации профильных департаментов о реализации в 2024 году на территории области региональных и национальных проектов, а также программ, относящихся к ведению комитета.
В ходе заседания заслушана информация о реализации региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области», которую предоставил генеральный директор Регионального фонда капитального ремонта МКД Брянской области Константин Свистовцев.
В 2024 году запланирован ремонт 204 многоквартирных домов (213 работ) на сумму 1 254,64 млн. руб., в том числе:
– в 202 многоквартирных домах на сумму 1 246,34 млн. руб. собственники помещений формируют фонд капитального ремонта на счете регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области;
– в 2 многоквартирных домах на сумму 8,30 млн. руб., собственники помещений формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах.
В ходе реализации краткосрочного плана в 2024 году предусмотрен капитальный ремонт следующих конструктивных элементов, оборудования и инженерных систем:
По состоянию на сегодняшний день определены подрядные организации для выполнения строительно-монтажных работ на 188 многоквартирных домах, из них: в 96 многоквартирных домах работы уже выполнены, объекты приняты в эксплуатацию; ведутся работы на 88 объектах; по 4-ем объектам подрядные организации приступят к выполнению работ в конце июня 2024 г.
В стадии проведения аукционов на выполнение строительно-монтажных работ находятся 13 домов (инженерные сети, лифты, подвалы). Подведение итогов аукционов запланировано на конец июня 2024 года.
Минстрой намерен работать над усовершенствованием программы капремонта в России, сказал РИА Новости в кулуарах ПМЭФ министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин.
Ранее вице-премьер России Марат Хуснуллин заявил в интервью РИА Новости, что деньги на счетах капремонта должны перестать просто так лежать. Деньги на счету сегодня — это деньги, которые съедает инфляция, отмечал он.
«Мы и дальше будем совершенствовать программу, необходимо повышать ее эффективность и в первую очередь выполнять работы, влияющие на качество проживания и сроки эксплуатации домов», — сообщил Файзуллин.
По его словам, подходы к системе капитального ремонта в многоквартирных домах меняются уже сейчас.
«В прошлом году были приняты важные поправки в части проведения капремонта. Например, появился инструмент управления региональными программами, который дает возможность синхронизировать сроки выполнения работ с фактическим техническим состоянием дома. Это значит, что регионы и собственники помещений теперь наделены правом проведения обследования технического состояния дома и имеют возможность получать актуальную и объективную информацию для изменения региональных программ и проведения ремонта только в тех домах, где он необходим.», — уточнил министр.
Помимо этого, регионы сегодня могут сами принимать нормативные акты по утверждению состава работ по капремонту в соответствии с методическими рекомендациями Минстроя. «Такой подход не дает возможность использовать средства фондов капремонта на работы, не относящиеся к работам по капитальному ремонту. Также в первом чтении принят законопроект, направленный на повышение контроля за расходованием средств граждан на специальных счетах», — рассказал Файзуллин.
Это знаменательный день, который объединяет всех нас, россиян, общей любовью к нашей Родине, гордостью за ее богатую историю и культуру, а также верой в ее великое будущее.
В этот день мы вспоминаем о славных подвигах наших предков, которые создали могучую державу, и с надеждой смотрим вперед, к новым свершениям.
Это день, когда мы должны еще раз задуматься о том, как сделать нашу страну сильнее, богаче и краше.
Желаем вам и вашим близким крепкого здоровья, счастья, благополучия и успехов во всех начинаниях!
Пусть в ваших сердцах всегда будет любовь к Родине, а в душе – стремление сделать ее лучше! С праздником!
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области представляет предложения о проведении в 2025 году капитального ремонта общего имущества.
Порядок финансирования капитального ремонта определен ст. 190 Жилищного кодекса РФ. Источник финансирования — средства собственников, сформированные на счете регионального оператора.
Согласно ч. 4 ст. 189 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме не позднее, чем через три месяца с момента получения предложений регионального оператора, обязаны рассмотреть данное предложение и утвердить на общем собрании перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; предельно допустимую стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт; лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
Вопросы, касающиеся организации и проведения общего собрания собственников в Вашем МКД, Вы можете задать специалистам отдела формирования РП и КСП Регионального фонда капитального ремонта по тел. 8 (4832) 32-42-01, специалистам отделов ЖКХ Вашего муниципального образования или ознакомиться с информацией и с образцом протокола общего собрания самостоятельно на официальном сайте Регионального оператора fkr32.ru
Ассоциации региональных операторов капитального ремонта;
Ассоциации «Российское Лифтовое объединение;
Национального Лифтового Союза;
Руководители крупнейших лифтостроительных предприятий и лифтовых специализированных организаций;
Эксперты Комиссии.
Ключевым вопросом заседания стала тема замены лифтов, отработавших назначенный срок службы, в многоквартирных домах, а также поиска источников ее финансирования, в том числе внебюджетных.
Без нарушения срока производства работ выполнен капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме № 9 по пер. Центральному в п. Сеща Дубровского района Брянской области, построенном в 1980 году. 20 мая 2024 года состоялась комиссионная приемка работ, выполненных подрядной организацией ООО «Дом». Программная стоимость мероприятий составила более 6 млн. рублей.
Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах реализуется в 85 регионах России.
Проведение капитального ремонта позволяет повысить качество жизни людей, поэтому такой работе уделяется повышенное внимание.
За четыре месяца текущего года ремонт отдельных конструктивных элементов и инженерных систем проведён в более чем 4,6 тыс. многоквартирных домов площадью 19,7 млн м², в которых проживают 755 тыс. человек.
Мониторинг реализации региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах проводит Фонд развития территорий.
С января по конец апреля этого года наибольшее количество домов отремонтировали в Центральном федеральном округе – 1 701, Приволжском – 724, Сибирском – 522 и Южном – 476.
Традиционно самым востребованным видом капремонта является ремонт инженерных коммуникаций и крыш.
По итогам первого квартала 2024 года в целом по России в домах отремонтировали 1 749 инженерных систем, в том числе электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, а также водоотведения. Регионы провели капремонт 1 033 крыш и 372 фасадов, заменили 1 296 лифтов. Также были отремонтированы 116 подвалов и 84 фундамента.
Напомним, что на территории Брянской области в 2024 году запланирован ремонт 204 многоквартирных домов (213 работ) на сумму 1 254,64 млн. руб., в том числе:
– в 202 многоквартирных домах на сумму 1 246,34 млн. руб. собственники помещений формируют фонд капитального ремонта на счете регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области;
– в 2 многоквартирных домах на сумму 8,30 млн. руб., собственники помещений формируют фонд капитального ремонта на специальных счетах.
В ходе реализации краткосрочного плана в 2024 году предусмотрен капитальный ремонт следующих конструктивных элементов, оборудования и инженерных систем:
По состоянию на 30.05.2024 определены подрядные организации для выполнения строительно-монтажных работ на 184 многоквартирных домах, из них: в 87 многоквартирных домах работы уже выполнены, объекты приняты в эксплуатацию; ведутся работы на 95 объектах.
22 мая 2024 года утвержден национальный стандарт ГОСТ Р 56193-2024 «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» (введен взамен ГОСТ Р 56193-2014).
Требования ГОСТа распространяются на услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД и устанавливают общие требования к:
выполнению и необходимости проведения капремонта;
выполнению капремонта на основании проектной (сметной) документации;
выполнению требований технических регламентов и законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности;
выполнению требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений;
выполнению требований технического регламента о пожарной безопасности.
ГОСТ актуален как для региональных операторов, так и для владельцев спецсчетов.
ГОСТ регламентирует организацию работ по капремонту в части:
Определения технического заказчика;
Отбора подрядной организации;
Подготовки объекта перед началом работ;
Подготовки проектной (сметной) документации;
Передачи объекта в производство работ;
Организации строительной площадки;
Организации выполнения работ;
Контроля выполнения работ;
Приемки выполненных работ по капремонту;
Контроля технического состояния и эксплуатации в период гарантийного срока.
ГОСТ по капитальному ремонту вступит в силу с 1 августа 2024 года.
С 1 января 2024 года в России начала действовать программа долгосрочных сбережений.
Что такое программа долгосрочных сбережений граждан
Программа долгосрочных сбережений граждан (ПДС) — это добровольный накопительно-сберегательный продукт с участием государства. Инструмент предусматривает активное самостоятельное участие граждан в накоплении капитала как за счет личных средств, так и за счет средств пенсионных накоплений.
Закон о программе долгосрочных сбережений был принят летом 2023 года. Инициатором выступило правительство РФ, а основными авторами стали Минфин и Банк России.
Закон вступил в силу 1 января 2024 года, за исключением отдельных положений, для которых установлены особые сроки.
Как будет устроена программа долгосрочных сбережений.
Программа предполагает, что государство создает условия для формирования долгосрочных сбережений.
Суть программы:
Участник программы осуществляет в рамках ПДС добровольные взносы, а оператор программы (негосударственный пенсионный фонд, НПФ) инвестирует их, тем самым обеспечивая доходность вложений.
Гражданин может копить средства за счет добровольных взносов, а также перевести в программу ранее сформированные пенсионные накопления.
Государство обязано софинансировать накопления граждан в рамках ПДС за счет средств Фонда национального благосостояния (ФНБ) и резервов Социального фонда России (СФР, ранее это был ПФР).
Минимальный срок участия в программе составляет 15 лет.
Для тех, кто не хочет ждать долго
Если вы хотите получать доходы быстрее и чаще, вы можете открыть вклад без посещения офиса банка на срок от трех месяцев со ставкой до 17% годовых.
Здесь можно посмотреть актуальные предложения.
Софинансирование от государства получат граждане, заключившие в 2024–2026 годах договор долгосрочных сбережений с НПФ и оплатившие взносы на сумму не менее 2 000 рублей в год.
По закону дополнительная финансовая поддержка предусмотрена в течение трех лет. В дальнейшем этот срок может быть продлен по решению правительства.
Максимально возможный объем участия государства в софинансировании сбережений граждан составляет 36 000 рублей в год.
В рамках ПДС предусмотрены три формулы софинансирования в зависимости от дохода гражданина:
При среднемесячном доходе гражданина в размере не более 80 000 рублей за каждый вложенный в рамках ПДС рубль государство внесет на его счет еще 1 рубль. Таким образом, чтобы получить от государства 36 000 рублей софинансирования, необходимо в течение года внести средства на ту же сумму, или 3 000 рублей в месяц. При доходе гражданина от 80 000 до 150 000 рублей в месяц объем софинансирования государства составит 50 копеек на 1 рубль. Для получения доплаты в 36 000 рублей в этом случае им понадобится вложить в рамках ПДС в течение года 72 000 рублей, или 6 000 рублей в месяц. При доходе гражданина более 150 000 рублей в месяц объем софинансирования составит 25 копеек на 1 рубль. То есть для получения максимальной доплаты нужно вложить в течение года 144 000 рублей (12 000 рублей в месяц).
Государство также гарантирует участникам программы ряд иных стимулов:
страхование внесенных гражданами средств в общем объеме до 2,8 млн рублей (по сравнению с 1,4 млн рублей в системе страхования вкладов);
налоговый вычет в размере до 52 000 рублей ежегодно при уплате взносов на сумму до 400 000 рублей в год (13% от суммы взносов);
возможность забрать средства досрочно при наступлении «особых жизненных ситуаций».
Обязательна ли новая программа для населения
Участие граждан в программе долгосрочных сбережений предполагается только на добровольной основе, то есть участвовать в ней необязательно.
Как принять участие в ПДС
Принять участие в программе долгосрочных сбережений может любой гражданин России возрастом от 18 лет. Предельный возраст для вступления в программу законом не установлен.
Копить средства в рамках ПДС можно и в пользу третьих лиц — например, детей. Накопленные в рамках программы денежные средства также будут наследоваться в полном объеме.
Для участия в ПДС гражданин должен выбрать одного или нескольких операторов — НПФ, которые будут управлять его средствами и инвестировать их. Реестр лицензий НПФ можно найти на сайте ЦБ. Сейчас в России работают 37 негосударственных пенсионных фондов.
После этого необходимо заключить специальный договор долгосрочных сбережений и совершать добровольные взносы.
В качестве добровольных взносов на счет в рамках ПДС можно перевести пенсионные накопления, сформированные у граждан, работавших в 2002–2014 годах. Тогда пенсионные отчисления работодателей в размере 6% от заработной платы работников перечислялись на формирование накопительной пенсии. В 2014 году был принят закон о «заморозке» пенсионных накоплений. Узнать наличие и размер пенсионных накоплений можно в одном из отделений СФР или на его официальном сайте.
Договор долгосрочных сбережений заключается на срок не менее 15 лет. Величину первого взноса, а также размер и периодичность последующих взносов участник программы может определить самостоятельно. Количество договоров долгосрочных сбережений для одного гражданина по закону не ограничено.
Куда будут инвестироваться накопления
Предполагается, что НПФ будут инвестировать средства граждан «на принципах доходности и безубыточности», то есть в консервативные финансовые инструменты.
К таким инструментам относятся:
облигации федерального займа (ОФЗ); инфраструктурные облигации; корпоративные облигации российских компаний; другие ценные бумаги.
В законе не определен перечень инструментов, в которые НПФ могут инвестировать денежные средства, в том числе нет ограничений на вложения в иностранные инструменты.
При этом все инвестиции в рамках ПДС будут осуществляться под контролем Банка России. По действующим правилам НПФ не могут вкладывать более 10% средств клиентов в высокорискованные инструменты.
Преимущества ПДС для граждан
Cофинансирование вложений со стороны государства (сумма софинансирования зависит от дохода участника ПДС).
Возможность перевести на счет в рамках ПДС пенсионные накопления, сформированные в 2002–2014 годах.
Налоговый вычет в размере до 52 000 рублей в год.
Страхование государством внесенных средств в объеме 2,8 млн рублей.
Подробнее с условиями программы можно познакомиться на сайте Мои финансы
РекомендуемпосмотретьинтервьюсПрезидентом СаморегулируемойорганизацииНациональнаяассоциация негосударственных пенсионных фондовС. Ю. Беляковым для АО«АЭИ«ПРАЙМ».
С января по конец апреля этого года наибольшее количество домов отремонтировали в Центральном федеральном округе – 1 701, Приволжском – 724, Сибирском – 522 и Южном – 476.