Рубрика: Новости

Новые правила оплаты воды без счётчиков

С 1 января 2026 года вступили в силу новые правила расчёта платы за холодную воду.  Рассказываем, кого это коснётся и как избежать огромных сумм в квитанциях.

Что изменилось

Раньше, если в квартире не было счётчика на холодную воду, плата рассчитывалась по нормативу с коэффициентом 1,5. А теперь с коэффициентом 3. Это означает, что плата за холодную воду для квартир без счётчиков вырастет в два раза.

Кого коснутся изменения

• В квартире есть техническая возможность установить счётчик, но он не установлен
• Счётчик есть, но вовремя не проведена поверка 
• Прибор вышел из строя и не заменён 
• Собственник не допускает представителей УК для снятия показаний 

️ Изменения не касаются счётчиков электроэнергии и горячего водоснабжения

Мера направлена в первую очередь против квартир, где прописаны 1-2 человека, а проживает по факту большее количество жильцов. Перерасход воды за такие квартиры ложился на других жильцов дома.

Как не переплачивать

Установите счётчик, если есть техническая возможность
Своевременно снимайте показания и проводите поверку
Если установка невозможна — подтвердите это официально. Нужно обратиться в управляющую или ресурсоснабжающую организацию для составления акта обследования, который подтвердит отсутствие технической возможности монтажа счётчика

Передавайте показания счётчика и заказывайте поверку через «Госуслуги Дом». Скачать приложение: vk.cc/cR4yK6.

Участились случаи мошенничества в мессенджерах — злоумышленники пишут в личные сообщения и домовые чаты, представляются сотрудниками управляющей организации (УО) и сообщают о замене ключей или кодов от домофона. Предлоги могут быть разные, но суть одна — пользователя переводят в бот и выманивают код безопасности из мессенджера или SMS.

️Таким образом мошенники пытаются получить доступ к вашему личному кабинету на «Госуслугах» или к другим сервисам.

Как действовать

1. Не вступайте в диалог и не отправляйте никакие личные данные и коды подтверждения
2. Свяжитесь с управляющей организацией по надёжным каналам, чтобы перепроверить информацию
3. Предупредите соседей и близких
4. Пожалуйтесь на аккаунт мошенников

Настоящие сотрудники УО, сервисных служб, банков, госорганов и любых других организаций никогда не просят продиктовать код подтверждения — он нужен только вам для входа в различные сервисы.

Задать интересующие вопросы вашей управляющей организации можно через «Госуслуги Дом». Скачать приложение: vk.cc/cR4GCm.

О прошлой схеме мошенничества с перерасчётом за отопление читайте в посте: vk.com/wall-129646925_15659.

Личная парковка во дворе: возможно ли это

Придомовая территория — это общее имущество всех собственников. Она не отчуждается и не делится на части. Каждый имеет право ставить машину там, где есть свободное место. 

Жители могут с помощью общего собрания собственников (ОСС) организовать парковочные места, распределить их и даже сдать в аренду. 

️Важно помнить, что по закону запретить парковаться другому собственнику на конкретном месте нельзя. В вопросе парковки у дома действуют скорее взаимные договоренности.

Как организовать парковку

1) Провести ОСС и набрать не менее ⅔ голосов «за». Определить порядок пользования парковкой
2) Заказать проект и составить смету самостоятельно или с помощью управляющей организации
3) Если парковку решили делать за счёт зеленых насаждений, то нужно согласовать это с администрацией. Также нужно согласовать установку шлагбаума

Работы по организации парковки будут проведены на деньги всех собственников — платежи включат в квитанции за ЖКУ.

Делайте жизнь в доме комфортнее с помощью «Госуслуги Дом»: vk.cc/cR4GCm.

«Госуслуги Дом» теперь в белом списке Минцифры: почему это важно

ГИС ЖКХ и «Госуслуги Дом» официально включены в перечень социально значимых российских ресурсов, доступ к которым сохраняется даже при ограничениях мобильного интернета.

Вы сможете передать показания, оплатить ЖКУ или подать заявку в управляющую организацию даже когда доступ к другим сайтам и сервисам может быть временно ограничен по соображениям безопасности.

Скачивайте «Госуслуги Дом» и управляйте недвижимостью из одного приложения: vk.cc/cR4GCm.

Что делать, если вы недовольны работой управляющей организации (УО)

Неудовлетворительная работа УО — ситуация, знакомая многим. Если диалог не помогает и нарушения носят системный характер, собственники вправе инициировать смену подрядчика. Рассказываем, как организовать этот процесс правильно.

Когда можно расторгнуть договор

Если договор заключён более года назад, для смены управляющей организации достаточно провести общее собрание собственников (ОСС)
Если организация управляет домом меньше года, то сменить её можно только собрав доказательную базу, что УО не выполняет условия договора. Исключение — собственники могут расторгнуть договор в любой момент, если решили перейти на другую форму управления, например, создать ТСЖ

Как расторгнуть договор

️Для принятия положительного решения необходимо, чтобы за смену УО проголосовали собственники, совокупно владеющие более 50% площадей в доме

1) Чтобы не терять время, сначала обсудите с соседями сложившуюся ситуацию и если большинство будет согласно, начинайте поиск и переговоры с новой УО
2) Проведите ОСС. На повестку нужно вынести вопросы о расторжении договора с действующей УО и заключении договора с новой
3) В течение 5 дней после собрания направьте уведомление о принятом решении и копию протокола собрания в новую управляющую организацию, чтобы запустить процесс перехода
4) Не позднее, чем за месяц до расторжения договора, уведомьте нынешнюю УО о том, что её услуги больше не понадобятся

Стать активным собственником просто — скачивайте «Госуслуги Дом» и будьте в курсе всего, что происходит в вашем доме: vk.cc/cR4GCm.

В сообществе ВК Госуслуги ДОМ можно пройти опрос:
Довольны ли вы работой управляющей организации? Участвуйте в опросе и делитесь мнениями в комментариях.

В «Госуслуги Дом» доступны счета ЖКУ за прошлые периоды

Пользователь может проверить корректность начислений и историю оплат через мобильное приложение.

Скачивайте «Госуслуги Дом» и контролируйте счета: vk.cc/cR4GCm.

Подробная информация

12 февраля 2026 года состоялось очередное заседание комитета областной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству, дорожному строительству, транспорту и топливно-энергетическому комплексу. Его провел Игорь Сухачев, в работе комитета приняли участие начальник отдела реализации жилищной политики департамента топливно — энергетического комплекса и жилищно — коммунального хозяйства Брянской области Хроленко Альбина Ивановна и заместитель генерального директора Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области Ларичев Алексей Николаевич.

Депутаты заслушали информацию о результатах работы Регионального фонда капремонта за 2025 год и сроках проведения конкурсных процедур по отбору подрядных организаций для выполнения строительно-монтажных работ на объектах, запланированных на 2026 год. Представители фонда сообщили, что отремонтированы крыши, инженерные сети, фасады и подвалы, 166 лифтов, установлены коллективные приборы учета в 57 зданиях.

На 2026 год запланирован ремонт в 183 многоквартирных домах на общую сумму почти 2 млрд. руб. Для того, чтобы успеть провести ремонты в теплое время года, уже начаты конкурсные процедуры для определения подрядных организаций. На конец января проторгованы 24 объекта, в стадии проведения аукционов на выполнение работ находятся 5 многоквартирных домов, еще на 5 домов разрабатывается проектно-сметная документация.

12-13 февраля в Новосибирске состоялось Юбилейное общее собрание членов Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов, приуроченное к 10-й годовщине.

В мероприятии приняли участие: представители федеральных и региональных органов власти, Минстроя России, Государственной думы, региональных операторов капитального ремонта, а также финансовых и отраслевых организаций. От регионального фонда капитального ремонта МКД Брянской области принял участие в мероприятии Врио генерального директора Тотай Д.В.

В пленарной части обсудили темы становления и развития системы капитального ремонта,
законодательные инициативы и приоритетные задачи в сфере капитального ремонта.

Во второй части состоялся Круглый стол на тему «Будущее системы капитального ремонта через 10 лет. «Роль профессионального сообщества.»

Юбилейная встреча стала платформой для обмена опытом, выработки решений и распространения успешных практик по всей стране. Участники также обсудили возможности развития капитального ремонта как системы в ближайшие 10 лет, его долгосрочные тренды и стратегии.

Что делать, если из-за бездействия управляющей организации (УО) причинён ущерб здоровью

За своевременную уборку придомовых территорий отвечают управляющие организации. Они должны обеспечивать безопасность — убирать наледь и сосульки. Поэтому, если вы, например, поскользнулись, упали, очнулись — гипс, то вполне обоснованно можете требовать компенсацию.

1. Зафиксируйте происшествие
Без доказательств будет сложно установить связь между травмой и бездействием УО. Сфотографируйте и снимите на видео место происшествия. На снимках должны быть видны ориентиры (подъезд, номер дома). Плюсом будет, если всё зафиксировано на камерах видеонаблюдения. А если свидетелями происшествия стали прохожие, попросите у них контакты.

2. Обратитесь за медицинской помощью
Получите заключение врача о полученных повреждениях, диагнозе и назначенном лечении.

3. Сходите в полицию
Напишите заявление и оставьте контакты свидетелей. Факт обращения в органы правопорядка пригодится в переговорах с УО, а также в суде, если до него дойдёт. К тому же, вам могут не предоставить записи с камер видеонаблюдения, а полиция поможет их добыть. 

4. Составьте досудебную претензию
Со всеми собранными доказательствами обращайтесь в управляющую организацию. Составляйте претензию, где будет прописана обоснованная сумма нанесённого вам ущерба. Эта сумма складывается из затрат на лечение, а также исходя из компенсации за утраченный заработок, если вы не могли работать. 

Если УО проигнорировала претензию или отказала, подавайте иск в районный суд по месту жительства. К иску приложите все документы, собранные на предыдущих этапах. 

Скачивайте «Госуслуги Дом» и подавайте заявку на уборку льда и сосулек онлайн: vk.cc/cR4yLN.